Najmutí vynikajícího domovního inspektora není tím nejvzrušujícím okamžikem v procesu koupě domu, ale ano je nejnutnější. Zajišťují vaše bezpečí doma pro nadcházející roky a jejich analýza také chrání vaši investici tím, že zjišťuje, zda pod podlahovými lištami a za nimi nečíhají nákladné opravy.
Takže teď otázka zní: jak najít perfektního člověka pro tuto práci? Hvězda HGTV Joe Mazza, expert na nový pořad “Domovní inspektor Joe“, který měl premiéru v lednu. 19, má specifické znaky, které je třeba hledat, abyste zjistili, zda máte vysoce kvalitního domácího inspektora. Pokud tyto požadavky nesplňují, může být nejlepší najít druhý názor po dokončení práce.
Shromažďování důkazů, stejně jako detektiv, je jedním z primárních cílů domovního inspektora, a to zahrnuje pořízení stovek snímků oblastí kolem domu, abyste zdokumentovali jejich stav. Tyto fotografie spolu s dalšími detailní informace, bude tvořit a digitální zpráva které by vám měl dát váš inspektor.
"Dají vám souhrn všeho, co se děje - hlavní položky, bezpečnostní položky a osvědčené položky," řekl Mazza Apartment Therapy. Tyto obrázky také poslouží jako „před“ obrázek čehokoli, co požádáte současné majitele domů o opravu, abyste mohli znovu zkontrolovat oblast po dokončení těchto oprav.
Mazza říká, že zatímco někteří lidé nemají rádi myšlenku, že inspektor vyleze na střechu, je naprosto nezbytné získat úplný přehled o všech problémech s domem. „Dostanou se na střechu. Musíte se cítit kolem – to je místo, kde skutečně vidíte problémy,“ řekl. I když je nejlepší provést osobní analýzu střechy, další možností, kterou Mazza navrhuje, je najmout inspektora, který k analýze problémů se střechou používá dron. To může přispět k tomu, že kontrola bude trvat déle, ale Mazza říká, že je to dobrá věc a že ne Kontrola 2 000 čtverečních stop nebo více by měla trvat méně než tři hodiny, bez ohledu na to, zda mají trubec.
Skvělí inspektoři by měli přivítat a být schopni odpovědět na vaše otázky týkající se domu ve společném úsilí podívat se na nemovitost společně. Můžete se jich zeptat na věci jako „Jak starý je systém vytápění/chlazení? Jaký druh elektrické energie mám v domě? Jak stará je střecha? Je tam nějaká plíseň nebo azbest?" mimo jiné otázky Mazza navrhuje ptát se. „Slyšel jsem lidi, jak se ptají a oni se rozčílí a odejdou – nevím proč – ale [je] vaše náležitá péče při zajišťování kontroly každé součásti toho domu.“ Jinými slovy, je nikdy a chyba chtít plně porozumět svému majetku.