Je mnohem snazší vylepšit krásu vašeho domova, když se ho snažíte prodat během teplejších měsíců. Koneckonců, kdo by nemiloval zvlněné trávníky, otevřená okna a prosperující zahrady? Ale když začne padat sníh a vítr šlehá vaši kůži, může být docela problém ukázat, jak úžasná je vaše nemovitost potenciálním kupcům. Zde je náš průvodce prodejem vašeho domu v zimě:
Chcete, aby si potenciální kupci mohli představit dům jako svůj vlastní, říká Sumant Sridharan, COO společnosti HomeLight, realitní webová platforma. Zahrňte do nabídky svého domu fotoalbum, které zdůrazní, jak nemovitost vypadá na jaře a v létě. Zahrňte svěží terénní úpravy a přitažlivost obrubníku, stejně jako bazén a zahradu, pokud ji máte. Je také dobré na jaře vyfotit ranní světlo. „Ukazování domu v průběhu ročních období pomůže potenciálním kupcům vidět budoucnost v domě, nejen to, jak to vypadá, když v něm stojí,“ říká Sridharan.
Jděte ještě o krok dále, než pořiďte pár fotek, a použijte skutečná data ke zvýšení atraktivity vašeho domova. Národní centra pro informace o životním prostředí
Nástroj Klima na první pohled poskytuje potenciálním kupcům jasné důkazy o tom, jaký je váš domov v jiných ročních obdobích. „Skutečně jeďte domů, že například navzdory vánici venku je v létě v Bostonu opravdu krásně a kupující by měl za dům s terasou zaplatit o něco více, protože z toho budou mít spoustu užitku,“ říká Sridharan. Můžete skutečně zatlouct svůj názor výpočtem hodin slunečního svitu a srážek, což je užitečné zejména pro kupující, kteří jsou v této oblasti noví.Nikdo nechce, aby si jeho domov připadal jako temná jeskyně. Ale když slunce v zimních měsících zapadne dříve, dům může vypadat mnohem menší. Sridharan navrhuje hrát si s žárovkami, které vydávají útulnou, ale jasnou záři a zlepšují barevnou paletu domova. Držte se teplé nebo měkké bílé žárovky. Zdůrazněte také svůj krb sezónně vhodným způsobem. U venkovních prostor zvažte světla s cenzurou pohybu, aby vaše zadní terasa nevypadala strašidelně.
Je čas schovat svou velkou sbírku prázdninových panenek Hummel. I když můžete klidně pověsit věnec nebo věnec, nepřehánějte to s prázdninovou náladou. Malý dotek sezóny je pěkný, ale nechcete, aby vaše těžká výzdoba byla tím, co dělá vaši nemovitost nezapomenutelnou. Navíc potenciální kupující nechtějí znovu vytvořit vaše vzpomínky – chtějí své vlastní. „Je důležité, aby si kupující představili, jak by si doma vytvořili vlastní vzpomínky na dovolenou, a nikoli máte pocit, že těm, kteří si nemovitost prohlížejí, vnucujete své vlastní vzpomínky nebo sváteční tradice,“ říká Sridharan.
Může to být drahé, ale mít svůj domov profesionálně zinscenovaný obecně stojí za tučný účet. „Mnoho domácích prodejců je citově připoutáno k barvám, látkám a dekorům ve svém domě, což může vytvářet klapky na oči když se snažíte pochopit, co kupující hledají, nebo jak vypadají ostatní domy na trhu,“ říká Sridharan. Samozřejmě, pokud existuje nějaký pronájem, na kterém nejvíce záleží, je to nalezení nejlepšího možného agenta pro vaše potřeby, říká Sridharan. "Zbaví vás to tlak, takže můžete mít prodej domu bez stresu a strávit svátky užíváním si času s přáteli a rodinou."
Megan Johnsonová
Přispěvatel
Megan Johnson je reportérka v Bostonu. Začala v Boston Herald, kde komentátoři zanechávali sladké zprávy jako „Megan Johnson je prostě hrozné." Nyní je přispěvatelkou do publikací jako People Magazine, Trulia a Architectural Strávit.