Pokud jste ve svém domě rok nebo déle, je přirozené, že teď přemýšlíte, jakou to má cenu. Ať už jste si nalili srdce do renovací a modernizací, nebo žijete na horkém trhu, kde hodnoty domů neustále rostou, je dobré zůstat informováni.
Ti, kteří chtějí prodat svůj dům, by se měli obrátit na odhadce, ale pokud jste jen zvědaví, udělejte 500 dolarů za profesionální odhad domu není nejatraktivnější vyhlídka. Naštěstí existují způsoby, jak provést domácí oceňování vlastními rukama, abyste získali docela dobrou představu o ceně vašeho domova. Zde je návod, jak na to.
Odhadci hledají konkrétní faktory, které dohromady určují hodnotu vašeho domu.
Pomocí webu pro vyhledávání nemovitostí, jako je Zillow nebo Redfin, vyhledejte 3 až 10 nedávno prodaných domů ve vašem okolí. Nejlepší jsou domy, které se prodaly za poslední tři měsíce, ale můžete se ohlédnout až za šest měsíců. Domy by se měly co nejvíce podobat tomu vašemu, takže k porovnání použijte vytvořený seznam – čím podobnější, tím lepší. Zaznamenejte prodejní cenu každého do tabulky. Poté použijte prodejní cenu a čtvereční plochu pro každý dům k výpočtu průměrné ceny za čtvereční stopu. Na základě výsledků můžete zjistit, jakou cenu váš dům stojí. Například, pokud má váš dům 1 300 čtverečních stop a vaše srovnatelné domy mají průměrnou cenu za čtvereční stopu 500 USD, pak odhad vašeho domu bude 650 000 USD.
Odtud můžete použít své srovnatelné domy ke zpřesnění ceny. Pokud má váš dům například ložnici navíc, kterou ostatní nemají, pak by hodnota vašeho domova mohla být alespoň o 8 000 $ vyšší, podle Homelightu.
Pokud hledáte prodej, je vždy nejlepší obrátit se na kvalifikovaného odhadce, ale pokud jste jen zvědaví, posudek pro svépomocné použití je snadný způsob, jak získat představu o tom, jakou by váš dům dnes mohl stát.
