Pro mnoho lidí je leden měsícem obnovy – časem, kdy si stanoví cíle pro nadcházející rok a udělá malý hloubkový úklid kolem domu. Ven se starým, dovnitř s novým.
Až budete procházet své skříně a skříně, zvažte, jak se zbavit těchto věcí, nápadů a myšlení, které vám v roce 2022 podle realitních makléřů nebudou dobře sloužit.
V dnešní době směšně náročný trh (což je pravděpodobné pokračovat i v příštím roce), váš agent může v roce 2022 vyrobit nebo přerušit, zda si skutečně koupíte nový dům. Měli by vás na to upozornit dosud neuvedené domy, což vám pomůže přesně porozumět tomu, o kolik nad požadovanou cenu musíte nabídnout za pozemek, a zajistit, že budete mít naprostou aktuální rychlost a budete dobře informováni o tom, co se ve vaší oblasti děje. Pokud nedělají tyto a další věci, možná budete chtít zvážit, zda jít jiným směrem.
„Mít spolehlivého a důvěryhodného profesionála v tomto oboru je nejlepší způsob, jak se orientovat na dnešním současném trhu s nemovitostmi,“ říká Todd Maloof, realitní agent s Hudson Dwellings v New Jersey. „Většina lidí najde svého agenta na základě doporučení, buď prostřednictvím přítele nebo člena rodiny. Spoléhat se na blízký a důvěryhodný zdroj při představování realitního profesionála je jedním z nejběžnějších způsobů, jak v tomto oboru hledat spolehlivé agenty. Dalším skvělým způsobem je vyhledávat online recenze a posudky, abyste viděli, co říkají ostatní a jaké zkušenosti jsou ochotni sdílet.“
Ano, ceny jsou nebetyčně vysoké právě teď. A ano, možná toužíte po dobách dávných dob, kdy jste si skutečně mohli koupit dům za desítky tisíc dolarů (nebo dokonce za několik set tisíc v některých částech země). Ale to není svět, ve kterém žijeme.
Amy Owensová, realitní agent s Keller Williams v New Jersey, říká, že je čas překonat strach, že za svůj dům platíte příliš mnoho. Nemovitosti budou i v roce 2022 solidní investicí, a pokud má koupě domu pro vaši osobní finanční situaci v novém roce smysl, měli byste do toho jít.
„Od roku 2020 jsme byli svědky posilování trhu s bydlením a s tím i zvýšených cen domů,“ říká. „To vedlo mnohé k pocitu, že přeplácejí. Realita je taková, že nabídka a poptávka určují tržní hodnotu. Je důležité pohlížet na nákup nemovitosti jako na investici, ale stejně tak jako na domov pro vás a vaši rodinu. Zde budou vytvořeny vaše nejdůležitější vzpomínky, takže platit cenu, kterou trh diktuje, není přeplácení – je to zajištění domova na nadcházející roky.“
Pokud vás touží koupit si dům v roce 2022 (nebo udělat jiné finanční kroky), pak je čas, abyste to vzali vážně řešit svůj dluh. To vám pomůže posunout se vpřed a získat nejlepší podmínky, když začnete v novém roce chatovat s věřiteli.
"Splaťte ty kreditní karty a půjčky na auta," říká Kelly Moye, realitní agent s Compass v Coloradu. „Připravte se na krok tím, že se ujistíte, že se můžete kvalifikovat bez dalších zavazadel dluhů, které ovlivní vaši kupní sílu. Přerozdělte své prostředky tak, abyste se každý měsíc trochu splatili.“
Realitní makléři si (obrazně) rvou vlasy, když vejdou do domu a vidí, kolik nepořádku jejich klient nashromáždil. Pokud jste se nedostali na palubu s Marie Kondo zatím šílené, to je v pořádku, ale udělejte z roku 2022 rok, kdy konečně vyřešíte veškerou nevyžádanou poštu, oblečení navíc a další náhodné položky, které zabírají místo ve vašem domě.
„Všechny ty harampádí ve vašem skladu se budou muset při nákupu a prodeji přesunout, takže to můžete udělat hned,“ říká Moye. „Pokud to nemiluješ a pokud ti to nepřináší radost, jde to! Uvolní to místo, pokud se plánujete přestěhovat, nebo by to mohlo způsobit, že prostor, který máte, bude vypadat úplně nový a prostorný.“
Koupě domu je zcela osobní rozhodnutí, které by mělo být založeno na vašich vlastních konkrétních financích a cílech. Jak již bylo řečeno, pokud jste naprosto pesimističtí ohledně své schopnosti koupit dům, možná je čas se podívat na lepší straně v roce 2022 – a začněte dělat průzkum hypotečních programů, které by vám mohly poskytnout a posílení.
„Existuje tolik skvělých úvěrových programů na podporu těch, kteří kupují nemovitosti poprvé,“ říká Craig McCullough, realitní agent společnosti Compass v oblasti Washingtonu, DC. „Asistence zálohy popř nízká záloha úvěry jsou stejně konkurenceschopné jako konvenční úvěry o 20 procent nižší. Realitní kanceláře jsou také známé tím, že se chlubí svými velkými prodeji, ale ve skutečnosti existují domy za každou cenu. Buďte strategičtí, mějte otevřenou mysl a sledujte, co najdete.“