Pokud se rozhodujete nabídnout svůj dům k prodeji nebo jej na určitou dobu pronajmout, předvedení dobře osvětlených, čistých a správně zařízených místností může znamenat rozdíl v tom, jak rychle bude zabaveno. Realitní profesionálové a odborníci na platformy pronájmů to vědí a mají silné názory na to, co vytváří skvělý obraz. Před stisknutím tlačítka spouště si přečtěte několik pokynů.
Mít správné vybavení je prvním krokem k zajištění toho, aby váš domov vypadal profesionálně, když jej nabízíte k prodeji nebo na stránce pro rezervaci dovolené. „Fotky na Vrbo pomáhají vytvořit emocionální spojení s hosty, aby jim ukázali, jak by mohla vypadat jejich dovolená, což vede k většímu počtu rezervací,“ říká Alison Kwong z Vrbopartnerský úspěšný tým. Zdůrazňuje, že je důležité mít správné nástroje, jako je digitální jednooká zrcadlovka nebo DSLR. Efektní fotoaparát s luxusním objektivem však není vždy nutný – mnoho smartphonů dokáže pořizovat snímky s vysokým rozlišením, aniž by výrazně utrpěla kvalita.
Pokud jste připraveni začít s focením nebo najmout někoho, kdo to udělá za vás, existuje několik klíčových úvah pro uspořádání vašeho prostoru. Podle Kwonga jsou to nejdůležitější:
2. Skryjte všechny osobní věci jako je jídlo, otevřené stolní hry, toulavé oblečení nebo jiné věci, které mohou odvést pozornost od nemovitosti.
3. Vyvarujte se fotografování lidí ve vašich obytných prostorách, protože mohou rušit pozornost. To zahrnuje odraz sebe sama v zrcadlech při fotografování.
5. Vezměte a hodně fotografií. Vrbo umožňuje hostitelům nahrát 50 fotografií na záznam. Neomezujte se na jednu fotografii na pokoj nebo zapomeňte nafotit atraktivní vybavení. Čím více fotek musí hosté nebo potenciální kupující procházet, tím déle zůstanou na stránce vašeho zápisu. To jim také poskytne lepší představu o tom, co mohou očekávat.
6. Nezapomeňte na exteriér. Je důležité zachytit celý balíček. Nezapomeňte vyfotografovat bazén, ohniště nebo terasu, abyste podpořili přednosti domova.
Při fotografování svého prostoru se snažte soustředit na jednu místnost po druhé. „Při fotografování se umístěte do rohu, abyste přidali hloubku, perspektivu a přesnější pohled na prostor,“ radí Kwong. „Ujistěte se, že fotíte se širokým výhledem na místnost. Nestřílejte ‚naplocho‘ nebo přímo na postel nebo zeď, protože to může způsobit, že se místnost zdá menší, než ve skutečnosti je.“
A pokud fotíte svým chytrým telefonem, vždy pořizujte snímky spíše na šířku než na výšku, dodává Kwong.
„Přirozené světlo je ideální a focení byste měli naplánovat na dobu, kdy je přirozeného světla dostatek,“ říká Kwong a vysvětluje, že jasnější a světlejší prostory mohou vést k rychlejší rezervaci.
Pokud není k dispozici dostatek přirozeného světla, zkuste fotografovat v nejjasnější denní dobu a přitom zapněte všechna světla v každé místnosti. Jen se ujistěte, že se vyhnete fotografování v noci, kdy zatemněná okna a žlutooranžové osvětlení může způsobit menší prostor.