Domácí lov může být zastrašující – a ještě více, když uvažujete o přesunu mimo stát. Může to být složité, když musíte dělat důležitá rozhodnutí na dálku, a někdy není osobní návštěva vždy v plánu.
Hledání domu v jiném státě je však možné — stačí mít realistická očekávání a správný realitní tým. Zde je to, co potřebujete vědět, abyste našli dům, který vyhovuje vašim potřebám (a rozpočet).
Nemusí to být nejlepší nápad dělat domácí lov na vlastní pěst v novém státě. Zeptejte se svého místního realitního makléře, zda vás může odkázat na makléře v oblasti, kterou hledáte koupit dům. Můžete také požádat o agenta s označením Certified Relocation Professional. Agenti s označením CRP se specializují na stěhování a mohou vám lépe poradit, jak koupit dům mimo stát.
Neváhejte také vyzpovídat několik agentů, abyste se ujistili, že vy najít správnou shodu. Nejen, že je důležité, abyste svému agentovi důvěřovali, ale také s ním musíte vycházet.
Umístění domu přímo ovlivňuje jeho tržní cenu. Zatímco dům se třemi ložnicemi o rozloze 1 200 čtverečních stop ve vaší oblasti může dobře zapadnout do vašeho rozpočtu, stejně velký dům v jiném stavu může být úplně jiný příběh.
Než začnete nakupovat dům, získejte předběžný souhlas hypotečního věřitele. Získání předběžného schválení je skvělým prvním krokem, když jste připraveni udělat nabídku na dům. Nejen, že vám řekne, kolik jste způsobilí si půjčit, ale také ukáže prodávajícímu, že jste seriózní kupující.
Když nakupujete potraviny, děláte si seznam, tak proč si neudělat seznam, když nakupujete dům? Kontrolní seznam je dobrý způsob, jak si zapamatovat všechny kritické detaily, které musíte hledat, když nakupujete. Pomáhá také uspořádat si myšlenky.
Jakmile znáte své cenové rozpětí a máte představu o tom, co hledáte, je čas udělat si malý průzkum ve vaší nové oblasti. Můžete použít stránky jako Zillow nebo Redfin k registraci a dostávat e-mailová upozornění, když se na trhu objeví domy, které odpovídají vašim kritériím vyhledávání. Udělejte si virtuální prohlídky všech potenciálních domů, abyste získali přesnější představu o tom, jak je dům uspořádán.
Je také důležité trochu se ponořit do svého nového města, abyste zjistili, co je pro vás v komunitě důležité. Připojte se ke skupinám na Facebooku nebo jiným online fórům a získejte přehled o místních čtvrtích. Můžete se také ponořit trochu hlouběji a prozkoumat webové stránky, které poskytují další informace, jako je dostupnost, kriminalita, trendy cen domů a hodnocení školních čtvrtí.
Zatímco je to možné pořídit si domů zrak nevídaný, navštivte svou novou oblast, pokud můžete – než uděláte nabídku. Pokud se na cestu přece jen vydáte, požádejte svého agenta, aby naplánoval představení po sobě, a nezapomeňte na svůj kontrolní seznam pro hledání domu.