Když jsem jednoho rána před několika lety viděl svůj budoucí dům na trhu, věděl jsem, že musí být můj. Ten den odpoledne jsme to s partnerem objeli a tentýž večer jsme vložili naši nabídku. Hlavní důvod, proč jsme se cítili sebevědomě v postupu vpřed a pod smlouvou tak rychle? Prodejce nabízel a domácí záruka s nákupem.
Domácí záruka je plán ochrany, který pokrývá menší a hlavní systémy ve vaší domácnosti. Může to být skvělé pro ty, kteří kupují dům poprvé, zejména pro ty, kteří si pořizují starší dům se stárnoucími instalatérskými, elektrickými nebo HVAC systémy. Přestože si kupujete novostavbu domu nebo již máte úspory alokované na nepředvídané opravy, záruka na dům nemusí být výhodnou investicí.
Prémie na domácí záruky lze platit měsíčně, ročně nebo dvakrát ročně a za každé odeslání žádosti o službu je obvykle účtován malý poplatek. Naše prémie je 48 $ měsíčně spolu se servisním poplatkem 75 $ pokaždé, když potřebujeme udělat práci. Náš plán pokrývá škody na následujících:
Od koupě našeho domu jsme každý rok obnovovali náš záruční plán. Za pět let vlastnictví domu jsme zaplatili pojistné ve výši 2 304 $ a záruku jsme využili v průměru jednou ročně. Zde je rozpis toho, jak to funguje.
Naše klimatizace nefoukala vzduch dovnitř domu a na venkovní jednotce se hromadil led. Servisní technik vyměnil díl a poskytl kopii faktury. Zaplatili jsme servisní poplatek 75 USD, ale pokud bychom neměli záruku, celková částka by byla 255 USD.
Poté, co jsme v koupelně slyšeli zvuk tekoucí vody, i když byly všechny kohoutky zavřené, jsme si uvědomili, že ve zdi teče potrubí. Instalatér musel protrhnout zeď a vyměnit část trubky, což stálo 681 dolarů. Záruka na dům také pokrývala náklady na opravu sádrokartonu: 160 USD. Opět vše, co jsme zaplatili, bylo 75 dolarů.
Jakmile jsme si všimli, že ze stropu v kuchyni kape voda, věděli jsme, že máme na rukou další únik. Instalatér musel vyříznout další díru do stropu, aby odstranil únik, v celkové výši 850 dolarů. Záruka také pokrývala náklady na opravu díry: 210 $. Předpokládám, že tato oprava byla dražší kvůli místu úniku.
Naštěstí máme v domě velmi málo problémů s elektřinou. Po obzvlášť špatné sérii bouřek přestaly fungovat všechny zásuvky v koupelně. Elektrikář vyměnil pár spínačů v naší skříni jističe a provedl drobné přeinstalování kabelů za cenu, která by nás stála 176 dolarů.
Potrubí pod kuchyňským dřezem začala prosakovat voda v místě napojení na popelnici. Bylo to rychlé řešení; instalatér byl dovnitř a ven za méně než 30 minut, ale celková částka na faktuře činila 150 $, což byl pravděpodobně jejich minimální poplatek za návštěvu + práci.
Měli jsme další problém s klimatizací, když přestala foukat studený vzduch v domě. Stejná společnost, která provedla poslední opravu HVAC, se vrátila a náklady na opravu byly tentokrát mnohem vyšší: 492 $.
Pokud bychom neměli domácí záruku, zaplatili bychom za všechny tyto opravy celkem 2 974 $. Místo toho jsme zaplatili 2 304 $ za měsíční prémiové náklady plus poplatky za služby.
Celková částka, kterou bych zaplatil, kdybych neměl záruku: $2,974
Moje celkové prémiové náklady na domácí záruku v průběhu času plus šest servisních poplatků ve výši 75 $: $2,754
Zatím jsme jen o vyrovnání, s celkovým ušetřeným kolem 200 $. Přesto, jako noví majitelé domů, to bylo velmi je hezké mít klid spojený s domácí zárukou. Nemusel jsem se starat o rozpočet na nepředvídané náklady na opravy. Dávalo mi smysl mít záruku na prvních pár let vlastnictví domu – a myslím, že je skvělé, když dokážete vyjednat náklady na první rok prodeje.