Studie ukázaly, že jde o množství provozu, nikoli směr, kterým se ubírá, což může zvýšit nebo snížit hodnotu domu. Hustý provoz se rovná hluku a zácpám, a proto jsou domy na frekventovaných silnicích méně žádoucí. Podle Eleny Maestroneové, licencované agentky s Tom Crimmins Realty na Staten Island, New York.
Maestrone říká, že zatímco její klienti obvykle nevyhledávají domovy podle toho, zda jsou na a jednosměrná nebo obousměrná ulice, někteří budou tíhnout k jedné nebo druhé na základě toho, kde vyrostli.
To je pro mě absolutně případ. Vyrostl jsem na klidné jednosměrné ulici, kde jsem jezdil s kamarády na kole a chytal si s tátou. I když jsem ocenil pohodlí obousměrných ulic, když jsem během svobodného bydlel v bytech V dospělosti jsem preferoval vrátit se do jednosměrné ulice, když nastal čas koupit si dům s mým manžel. Nyní máme to nejlepší z obou světů – jsme na jednosměrné boční ulici mimo hlavní obousměrnou silnici.
Pokud vaše domovní hledání vyvolalo husté jednosměrné a obousměrné ulice, měli byste zvážit několik věcí:
Jednosměrná ulice je obvykle považována za bezpečnější, protože provoz jede pouze jedním směrem (ale před přecházením se stále dívejte na obě strany!). Tyto ulice mají tendenci fungovat jako basketbalová hřiště a další hřiště pro děti a dospívající. Na opravdu klidné jednosměrky v 'burbs, někdy je jediný provoz od těch, kteří bydlí na ulici, díky čemuž se samotná čtvrť může cítit bezpečněji.
To neznamená, že by obousměrné ulice měly špatný rap. Ve skutečnosti můj manžel hrál hokej na ulici, kde vyrůstal. Pak jsou tu úzké jednosměrné uličky, které jsou po obou stranách přeplněné zaparkovanými auty, takže jízda po nich je otřesným zážitkem, natož místem pro hraní.
Jednosměrky jsou opravdovým utrpením pro řidiče, kteří se snaží někam ve spěchu dostat. A běda každému majiteli domu, který se snaží vycouvat ze své příjezdové cesty během dopravní špičky na jednosměrné ulici, která vede ke křižovatce nebo semaforu. Parkování může být průšvih pro oba typy ulic v závislosti na šířce silnice a počtu domů – a příjezdové cesty - jsou na tom.
Obousměrné ulice mohou tvořit hlavní silnice, což znamená, že jsou často na autobusové lince nebo v blízkosti autobusové linky nebo jiného druhu veřejné dopravy. Také vidí svůj spravedlivý podíl na pohotovostních vozidlech a jsou mezi prvními, které sněžné pluhy navštíví po sněžení. Záleží na tom kupujícím domů? Podle Maestronea vše závisí na ročním období, kdy se na domy dívají. „Pokud v zimě hledají dům, myslím, že se jejich mysl zaměří na sníh a orbu,“ říká. "Ale pokud v létě hledají dům, nemyslím si, že by o tom někdo ani [přemýšlel]."
Klienti Maestrone obvykle vyhledávají domy na základě jiných parametrů a preferencí a poté se rozhodují podle toho, kde je na mapě sousedství vysadí. Někteří klienti dávají přednost tomu, aby byli v určité čtvrti bez ohledu na to, na jaké ulici se nacházejí. I kdyby klient preferoval jednosměrnou ulici před obousměrnou ulicí, tato preference by ustoupila do pozadí ve prospěch samotné čtvrti, říká. Poloha je stále všechno.
Barbara Bellesi Zito
Přispěvatel
Barbara Bellesi Zito je spisovatelka životního stylu na volné noze ze Staten Island, NY, zabývající se všemi oblastmi nemovitostí a domácích kutilů. Když se nedívá na pořady, na kterých se obrací dům nebo nesní o koupi prázdninového domu, píše fikci. Barbarin debutový román má vyjít začátkem roku 2022.