Co si pamatuji, existovala představa, že vlastnictví domu je konečným životním cílem. Pronájem je „mrtvé peníze“. Co děláte se svými těžce vydělanými penězi, pokud si každý měsíc neukládáte třetinu svých příjmů na případné investice do nemovitosti? A pak je tu banální refrén: musíte kupovat příliš mnoho avokádový toast!
Zdá se mi, že tato konverzace nějak zatuchla. Kolem svých 23. narozenin jsem si koupil dům a s odstupem času už vím, že jsem jen podlehl tlaku této rétoriky. Chtěl jsem vlastnit dům před dovršením 30. let (třeba 30 je definitivní slavnostní termín pro jakýkoli upřímný životní úspěch a potom už se nemůže stát nic dobrého!). Chtěl jsem předběhnout své přátele a dokázat všem, že jsem dospělý, že umím dobře šetřit a hospodařit se svými penězi, i když to bylo na úkor mého společenského života nebo cestování. Chtěl jsem psa a stěny, které bych mohl natřít zelenou barvou, aniž bych musel žádat o povolení.
Ale tento druh tunelové vize „Grand Designs“ mi neumožnil vidět větší obrázek. Byl jsem tak zaměřen na očekávání, že jsem nemohl vidět realitu – že koupit a vlastnit dům je těžké. Prodat dům, když se všechno pokazí, je také těžké. Dost tvrdě na to, že jsem se úplně otočil zády k žebříčku nemovitostí a nechal své zkušenosti experimentovat. A s pronájmem jako spolehlivou a bezpečnou alternativou je to nakonec opravdu tak špatné?
Vlastnictví domů dosáhlo vrcholu ve Spojeném království zpět v roce 2003, přičemž USA byly svědky podobný trend v roce 2004 před nástupem postupného poklesu. Ve Spojeném království stále existuje obrovský nedostatek dostupného bydlení s cenami nemovitostí v průměru na 255 535 £ v červenci 2021 a 308 220 $ v USA. Je jasné, že vyhlídka na vlastní dům je stále nedosažitelná a pandemie představuje další překážku. Soucítím s mnoha mými odhodlanými přáteli, kteří mají hororové příběhy o těžkých bitvách, které se snaží koupit si je první domov za posledních pár let, takový, který by stačil na to, aby kohokoli odradil od vyčerpávajícího procesu celkem. Jejich odhodlání hledat způsoby, jak tyto výzvy obejít, je nad obdivuhodné.
Přesto pro generaci tvrdě pracujících a nedostatečně placených mladých lidí — skutečně pomáhá přidaný společenský tlak na dosažení nedosažitelného? Jakou cenu má tento zastaralý přístup k duševnímu zdraví nebo způsobu, jakým může někdo prožívat život a své vztahy s ostatními? Být a nájemce dle výběru zmírňuje některé z těchto strastí. Danielle Bayless, provozní ředitelka ve společnosti Quintain Living souhlasí: „Jak jsme viděli ve Spojených státech, došlo již nějakou dobu k posunu v postojích k pronajímání, což se nyní projevuje i ve Spojeném království. Jsme svědky nárůstu nájemců na základě rozhodnutí – lidí, kteří si mohli dovolit koupit, ale vybírají si nájemní dům pro životní styl, svobodu a flexibilitu, které ve srovnání nabízí.“
V žádném případě nepopírám, že existují zlomyslní majitelé, ani nepopírám negativní dopady nekvalitního bydlení, nepříjemných spolubydlících a předražených nájmů. Nemám v úmyslu nic z toho bagatelizovat, a pokud nebudete mít velké štěstí, faktem zůstává, že pokud jde o bydlení, většina z nás má alespoň jednu nebo dvě noční můry, které si musí přinést. Ale můj směr uvažování je tento: Vlastnit dům není tou správnou volbou pro každého a rozhodně pro ti, kteří mají prostředky na nákup, existuje reálné riziko, že na to přijdeme, až když bude pozdě ven.
Všechno o koupi domu je riziko. Nechápu, jak může ve světě, kde existuje záporný kapitál, někdo s 30letou hypotékou s 90procentní hodnotou úvěru v noci klidně spát. Pro každého zlého pronajímatele existuje také stejně zlý bankovní manažer, který je připraven vytáhnout hypoteční nabídku zpod vašich nohou v jakékoli fázi před dokončením. Mohlo by to být způsobeno například výsledky zprávy kupujícího domů, za kterou jste také museli zaplatit fázi, abych zjistil, že nemovitost není konstrukčně v pořádku nebo v mém případě příliš blízko prázdného dolu hřídel. Můžete šetřit roky a přijít o to, že zažijete věci, o kterých bych tvrdil, že život stojí za to bydlení, jen abyste skončili se všemi svými penězi vázanými na nemovitost s noční můrou sousedů nebo chudých izolace.
U tématu hotovosti nezapomeňte, že našetřené peníze odložené na dovolenou, která vám změní život, nebo na lesklou nové auto může být během chvilky spotřebováno, spolkne ho náklady na rozbitý kotel nebo opravu nějaké uvolněné střechy dlaždice. Majitel domu bez bezpečnostní rezervy ve výši několika tisíc úspor je vždy vystaven reálnému riziku, že se bude muset vypořádat s nákladnou domácí nouzovou situací a zaplatit za ni, možná prostřednictvím nepředvídaných extrémních řešení. jako bankovní půjčka s vysokým úrokem – další obrovský finanční závazek, který nás může připoutat k místu nebo nemovitosti, ze které si možná nebudeme ani tolik užívat, až se novinka opotřebuje. tenký.
Naopak, přes všechny své výzvy a pády je pronájem ze své podstaty flexibilní. Nabízí čistou přestávku, kdykoli ji potřebujete, a přebírá od vás jako nájemce minimální odpovědnost, pokud k prostoru respektujete. A co víc, umožňuje snadnou změnu prostředí, pokud jste se někdy chtěli přestěhovat do nové části světa nebo hledat nové tempo života, ať už to vypadá jakkoli.
„Pronájem prochází rychlým vývojem od nezbytnosti zrozené překážky k obohacujícímu životnímu stylu,“ říká Bayless. "Být v centru tohoto posunu a poskytovat mnohem víc než jen domov je opravdu vzrušující."
Asociální sousedé mají datum vypršení platnosti a poflakují se jen tak dlouho, dokud trvá váš nájem. Někteří lidé se nechtějí vázat a je stále důležitější normalizovat skutečnost, že pronájem nemusí být dočasným životním stavem. Měli bychom přestat dávat „pouze“ a „pronajímat“ ve stejné větě a ignorovat tlaky „vyrovnání“ na žebříčku nemovitostí, protože sentiment opravdu neodráží svět, ve kterém žijeme už Podle mého názoru vám materiální investice přinesou spoustu věcí, ale nezaručí štěstí.