Tento třípatrový městský dům v torontské čtvrti High Park-Swansea toho měl hodně za sebou: úžasnou polohu, skvělé kosti a spoustu životního prostoru. Jediný problém? Bylo těžké vidět tento majetek za nepořádkem současných majitelů domů. (Hej, v té době měli dvě malé děti – nepořádek se stává!)
Mnoho pokojů v domě se třemi ložnicemi a třemi koupelnami také nebylo funkčně uspořádáno a některý nábytek byl docela tmavý. Přidejte některá stará svítidla a výsledný vzhled byl fádní a nepřitažlivý.
Elena Gouchtchina, ředitelka designu Expert na inscenaci v Torontu, dokázal přehlédnout tyto nevýhody potenciálu domu o rozloze 1900 čtverečních stop. Její cíl? Pomoci kupujícím vidět tento potenciál také prostřednictvím strategického plánování.
„Pro kupujícího by bylo těžké vidět dům v původním stavu a představit si, že v něm bydlí,“ říká. "Navrhl jsem vyklidit celý dům a ponechat si jen věci, které by rodina potřebovala k bydlení po dobu prodeje domu." Vedla majitelé domů si vybírali, které kusy uloží na sklad, a rozhodli se pro moderní svítidla, která poskytovala tolik potřebné osvětlení a elegantní vzhled. dotek.
Tyto změny jsou nejzřetelnější v primární ložnici, která je pro tento typ nemovitosti velkorysá, říká Gouchtchina, a proto byla také používána jako domácí kancelář. V původním stavu, prostor — jehož součástí je šatna, prostorný en-suite koupelna a východ na balkon – vypadal zastarale a špatně tekla.
„Když jsem to viděla poprvé, věděla jsem, že tento prostor má tolik potenciálu, a byla jsem nadšená, že ho mohu oživit,“ říká. "Naším hlavním cílem bylo vytvořit útulný, pohodlný a moderní prostor, který působí vzdušně, přívětivě a relaxačně."
Při výběru barevného schématu se Gouchtchina rozhodla pro neutrální odstíny, aby oslovila většinu kupujících a rozjasnila prostor. Kromě toho přidala některé modré, růžové a světle zelené pro jemné barvy a pro doplnění teplých dřevěných tónů podlah a nábytku.
Poté, co uklidila místnost, její myšlenky okamžitě přešly k umístění nábytku. „Chtěla jsem dosáhnout funkčnějšího uspořádání a vytvořit snadné proudění místností,“ říká. "Chtěl jsem vytvořit různé zóny, abych maximalizoval její potenciál."
Aby do kanceláře přidala úložný prostor, přemístila policový díl ze vstupu do pokoje, který bránil výhledu do prostoru ze dveří, na místo vedle stolu. Druhý psací stůl byl odstraněn a byla přidána židle z obývacího pokoje, čímž vznikl funkční a esteticky příjemný pracovní prostor v jednom rohu místnosti přímo před velkým oknem.
Přestože postel a noční stolky byly trochu tradiční, Gouchtchina je nechal v místnosti a pracoval kolem nich. „Mým pravidlem při zacházení s tradičním nábytkem je oblékat jej do moderních akcentů a textur,“ říká.
To zahrnovalo nahrazení tmavě červeného perského koberce texturním, krémově zbarveným kobercem, který okamžitě rozjasnil místnost a zároveň pěkně kontrastoval s tmavými dřevěnými podlahami. Pokud jde o postel samotnou, oblékla ji do vrstev prádla s jemnými texturami a tlumenými barvami, čímž vytvořila „oázu relaxace po náročném dni,“ říká.
Mezitím bylo staré umělecké dílo nad postelí nahrazeno minimálním potiskem, který Gouchtchina pověsil mimo střed, aby získal moderní nádech. Minimální matně černé noční lampičky, které se hodí k nedaleké stojací lampě stolní lampa, poskytují osvětlení a skandinávský vzhled.
Další zónou, kterou chtěla v místnosti vytvořit, bylo útulné zákoutí pro čtení nebo sledování nástěnné televize. Takže zřídka používané hnědé křeslo bylo odstraněno, aby uvolnilo místo modré sametové židli z jiné místnosti. Gouchtchina to završila přehozem s měkkou texturou a kulatým sametovým polštářem, který odráží tvar okna za ním.
Konečně lavice pod televizí, akustická kytara u police a zrcadlo v plné výšce umístěné u dveří „nabízejí další způsoby využití tohoto prostoru,“ říká.
Pomohlo tedy představení Gouchtchiny kupujícím vidět její vizi potenciálu domu? Důkazem je nákup: Byl na trhu pouhé čtyři dny, než se prodal za cenu asi 100 000 dolarů nad požadovanou cenu.