Vzpomeňte si, kdy jste naposledy kupovali spoustu věcí ve velkém obchodě. Je pravděpodobné, že se vás pokladní zeptal, zda si chcete otevřít kreditní kartu v obchodě, abyste ušetřili peníze za nákup. Lákavé, že? Kreditní karta v obchodě není nutně špatný nápad, zvláště pokud ušetříte značné množství peněz nebo pokud v obchodě často nakupujete. Pokud ale plánujete v brzké době koupit dům, možná budete chtít přehodnotit otevření nových úvěrových linek nebo velké nákupy.
Cassidy Gard přesně zažila, jak může nová kreditní karta v obchodě překážet při koupi domu. V nyní virálním Tik tak, sdělila, že ji pokladní Home Depot přesvědčil, aby otevřela kartu obchodu za 9 $ plechovku barvy. (Gard, producentka, říká, že normálně nikdy neotevírá nové kreditní karty, ale tentokrát to udělala, aby pomohla pokladníkovi.) Bohužel, její dobrý skutek snížil její kreditní skóre o 100 bodů – a nakonec jí zabránil získat hypotéku na nákup Dům.
Pokud nejste obeznámeni s procesem půjčování, zde je stručný návod: Než vám půjčí potenciálně velkou částku peněz, chtějí se banky ujistit, že jste v dobré finanční situaci. Pojišťovna tedy zkontroluje vaše kreditní skóre a potvrdí vaše zaměstnání a příjem s cílem posoudit, jaká je pravděpodobnost, že půjčku splatíte. Tyto faktory mohou ovlivnit vaši úrokovou sazbu a kolik peněz si můžete půjčit, ale mohou také rozhodnout, zda si vůbec můžete vzít půjčku.
Podle Melissa Cohnová, regionální viceprezident William Raveis Mortgage, otevření nové kreditní karty uprostřed hypotéky žádost je jednou z několika věcí, které mohou ovlivnit vaši schopnost získat schválení, a existuje pro to několik důvodů že. „Věřitel bude chtít znát zdroj dotazu na úvěr a jakýkoli úvěr získaný jako výsledek, pak si vezme 5 procent úvěru limit vaší nové karty jako měsíční závazek, který může shodit váš poměr dluhu k příjmu a způsobit, že budete odmítnuti,“ Cohn říká.
Nový dotaz může také snížit vaše kreditní skóre, což vám může potenciálně poskytnout vyšší úrokovou sazbu – nebo, pokud je pod minimální kreditní skóre požadované pro věřitele, pak můžete být potenciálně odmítnuti úplně (např Gard). Cohn říká, že další dluhy, jako jsou půjčky na auta nebo půjčky na obchody, mohou být také překážkou. Provádění velkých nákupů, i když máte peníze, nebo výběr z vašich účtů může také narušit proces hypotéky.
Pro Gard byla časová osa trochu jiná: v květnu otevřela kartu Home Depot a zapomněl na to když cestovala, takže jí zůstal nezaplacený zůstatek, který nakonec vyčerpával její kreditní skóre natolik, že jí zabránil získat hypotéku. Z TikTok není jasné, zda Gard nakonec hypotéku dostala nebo ne, ale v každém případě si přeje, aby kartu nikdy neotevřela. Pokud si také plánujete koupit dům, nabádá vás, abyste neudělali stejnou chybu. Riziko se exponenciálně zvyšuje, pokud jste již v procesu, takže Cohn říká, že je nejlepší být extra opatrný. „Je jasné, že pokud jste uprostřed žádosti o novou hypotéku, je klíčové, abyste současně nežádali o žádný jiný úvěr,“ říká.
Ashley Abramsonová
Přispěvatel
Ashley Abramson je hybrid mezi spisovatelkou a matkou v Minneapolis, MN. Její práce, většinou zaměřené na zdraví, psychologii a rodičovství, byly uvedeny ve Washington Post, New York Times, Allure a dalších. Žije na předměstí Minneapolis se svým manželem a dvěma malými syny.