Váš dům je dokonale vyzdoben. Ani rámeček nebo kniha od konferenčního stolku není na místě. Ložnice jsou lákavě útulné, kuchyně je nedotčená a připravená k zábavě a obývací pokoj láká návštěvníky k posezení. Jste připraveni vyrazit na trh.
Ale počkej! Možná zapomínáte na jednu místnost: garáž. Dokonale zinscenovaná prohlídka domu se může vymstít, pokud kupující vstoupí do zatuchlých, špinavých skladovacích prostor, jako je garáž, kůlna nebo technická místnost, a v Pittsburghu. realitní makléřka Michelle Goetzinger nabízí prodejcům kontrolu reality: „Kupující vidí skladovací prostory jako přímý odraz toho, jak se současný majitel staral o Dům."
Nejen, že prostor musí vypadat organizovaně a čistě, ale také musí prokázat, že jste na vrcholu oprav a že jste dům udrželi ve špičkovém stavu. Trochu se potíte, protože si nepamatujete, kdy jste naposledy vzali do ruky kladivo? nebojte se. Zde je realitním makléřem schválený seznam 10 položek, které byste měli vždy mít ve své garáži, zejména pokud plánujete uvést svůj domov co nejdříve.
Bez ohledu na to, jak jste opatrní, je téměř nemožné, aby vaše stěny vypadaly den co den bez poskvrny (ano, rozlitá ranní káva a omáčka na těstoviny, dívám se na vás). Proto Brady Bridges, realitní agent ve Fort Worth v Texasu, radí mít po ruce další plechovky s barvami pro případné úpravy. Ještě více vám hrozí šmouhaná barva, když se během inscenace pohybujete kolem nábytku.
„Navíc nikdy nemůžete zcela ochránit zdi, když máte kolem sebe děti,“ říká Bridges. "Nejlepší nápad je ponechat si zálohu a vyleštit škody."
Bridges dále dodává, že a těsnící trubice si vždy vydělá na udržení. Nejen, že rychlé utěsnění udělá velký rozdíl osvěžení vašeho domova před uvedením na seznam, ale také vám může pomoci ušetřit peníze snížením nákladů na opravy domu. „Mezeru mezi stěnou a rámem okna můžete utěsnit tmelem. V zimě vám nejlépe pomůže tím, že zabrání průvanu.“
Kdo se neocitl v tísni bez zásuvky na vzdálenost paže? Proto Dawn Templetonová, makléřka a majitelka Boise’s Templeton Real Estate Group, říká: „Zůstaň dlouho prodlužovací kabel abyste mohli pracovat odkudkoli. Můžete také nastavit nabíjecí stanici, abyste minimalizovali hledání elektrické zásuvky, kdykoli potřebujete napájet vaše nástroje." Bonus navíc: Potenciální kupující to uvidí jako znamení, že jste svůj návrh navrhli promyšleně prostor.
Architekt Anton Giuroiu, generální ředitel a zakladatel společnosti Homestetika, má řešení nepříjemného problému, který trápí mnoho našich kuchyní a koupelen – a mohl by být pro kupující odklon od problému. “Spárovací hmota na dlaždice rychle se zašpiní a odbarví, což má za následek, že podlahy a stěny vždy vypadají špinavě, i když nejsou,“ říká. "Nicméně s pilou na spárování a spárou na dlaždice ve vaší garáži by vám oprava vlastními rukama zabrala jen několik hodin a výsledkem jsou bezchybně vypadající dlaždice."
Pro rychlé opravy před dnem otevřených dveří nebo před výstavou nebo dokonce před vlastní opravou existuje jeden snadno použitelný nástroj, který by měl mít vždy své místo ve vaší garáži. „Ať už potřebujete střižové čalounění, proveďte elektroinstalaci nebo nainstalujte izolaci domu, a těžká sešívací pistole je tvůj nejlepší přítel,“ říká Stephen Keighery, CEO a zakladatel Domácí kupující Louisiana.
Může být lákavé zahodit všechny zbytky projektu renovace, jakmile je poslední hřebík ve zdi a faktura je zaplacena. Ale, Becki Dančiková, makléř společnosti Warburg Realty, připomíná majitelům domů, aby si vždy, vždy uchovávali vzorky. „Pokud jste provedli nějaké renovace nebo kosmetické práce, jako je výměna dlaždic na podlaze, pracovní desky nebo backsplash, ujistěte se, že máte vzorek materiálu s názvem značky a specifikacemi, který jste použili pro případ, že byste vy nebo budoucí majitel potřebovali kus vyměnit silnice."
Ve stejném duchu je také skvělý nápad mít po ruce náhradní hardware. Představte si, že jste strávili hodiny instalací nové kování skříně, jen aby se jeden zlomil o dva roky později. Světlana Choi, makléř společnosti Warburg Realty, navrhuje: "Mějte pár náhradních spínacích destiček a kliky, takže pokud budou vyžadovat výměnu, budou také odpovídat zbytku domu."
Jody Stein Davis, realitní makléř s Tým horských dívek z Keller Williams v Chattanooga, Tennessee má dobrou připomínku pro všechny majitele domů, aby základní sada nářadí připraveni, zvláště když na poslední chvíli přijímáte seznam položek, abyste svůj dům připravili k prodeji. „Nezbytností by byla sada nářadí nebo organizér nástrojů se standardním elektrickým nářadím, stejně jako kladiva, šroubováky a elektrická vrtačka,“ poznamenává.
Phillip Ash, zakladatel Pro Paint Corner, přidá do seznamu další dvě položky. Jako nezbytnost garáže doporučuje zamykací kleště a drápová kladiva. "Zamykací kleště jsou užitečné pro upínání přípravků v dřevařských dílnách a pro upevnění netěsných trubek nebo zlomených knoflíků." Kromě toho lze drápová kladiva použít k tlučení nebo vytahování hřebíků ze dřeva. „Doma je vždy co opravovat, takže pokud zvládnete drobné opravy, drápové kladivo je užitečný nástroj, který máte po ruce,“ říká Ash.
Veronica Rose, první elektrikářka v New Yorku a prezidentka a generální ředitelka Aurora Electric, má all-in-one položku, která zachrání den při více než jedné příležitosti. „Pro běžného majitele domu Skotská elektrická páska může pomoci vyřešit vše od bezpečného a nezamotaného svátečního osvětlení až po výměnu světla nádoba nebo obalování rukojetí vašich kovových nástrojů pro elektrickou izolaci a lepší uchopení,“ Rose říká.
A konečně, pro případ, že by se opravy nezdařily, Mitchell David z Plážový život Ocean City věří, že garáž by se nikdy neměla obejít lékárnička. I když doufejme, že to nikdy nebudete potřebovat, David říká: „Je možné, že nějaké budete potřebovat první sada, když pracujete v garáži a mít jednu po ruce, se může ukázat jako cenná.“