Tyto produkty vybíráme nezávisle – pokud nakoupíte na některém z našich odkazů, můžeme získat provizi.
Malování je super základní DIY projekt protože to nevyžaduje spoustu know-how ani peněz. A protože je to relativně nízkozdvižné a levné, může to být tajná zbraň v oblasti nemovitostí – rychlý způsob, jak přesvědčit kupujícího, aby si vybral vaše domů, s jeho dokonale vymalovanými stěnami, které nejsou potřeba žádné úpravy.
"I přes současný trh, první dojem je stále velmi důležitý,“ říká Tim Hur, realitní makléř, makléř a manažer týmu ve společnosti Point Honors Associates & Realitors v Atlantě. "Důrazně doporučujeme vymalovat hlavní obytné prostory - obývací pokoje, chodby a ložnice."
Zde jsou čtyři místa, která podle realitních makléřů upřednostňují malování, když je váš dům na trhu.
„U jednoduchých projektů je natírání vchodových dveří vždy trendy,“ říká Hur. (Koneckonců, první dojem začíná u vchodových dveří!) Jeho odborné rady? "Jen se ujistěte, že dodržujete všechna pravidla a předpisy HOA."
Hur říká, že v realitách je dobrým pravidlem, že šmrncnutí barev je určitě zábavné, ale mohlo by ublížit prodeji. „Jakékoli výrazné, výrazné barvy by měly být přehodnoceny na neutrální barvu... silné, tmavé barvy mohou být přijatelné pro akcentující stěny, ale ujistěte se, že váš domov má jas a [jakýkoli] nábytek odpovídá barvě systém."
Aviva Kamler, realitní agent se Sotheby’s International Realty v San Franciscu, měl nedávno nabídku, která těžila z několika malířských prací. Nejnápadnější byl nový vnější nátěr sytě zelené barvy, který lépe ladil s okolím domu. Její klienti se také rozhodli natřít garáž, garážová vrata a také interiér garáže, „aby to vypadalo ostře a čistě“.
„Když je kupující na turné, místo aby ho rozptylovala špína a prach, vidí prostor,“ říká o čerstvě natřené garáži.
Kamlerův zápis také dostal nový nátěr na kuchyňské skříňky – bílou barvu pro svršky a šedou barvu pro spodní části. „Změnilo to celý vzhled a dojem z domova,“ říká.
A konečně, koupelny pro hosty jsou rozpočtové místo vyjít s povrchovými úpravami, protože jsou malé. Realitní makléř Compass Paula Rose doporučuje ještě více upřesnit a vybrat si jednu nebo dvě plochy pro malování v koupelně.
Její doporučení? Vany a obklady. (A ano, existují speciální sady van a dlaždic s epoxidem, který se na tyto porcelánové nebo porcelánové povrchy přilepí.) „Prodejci nechtějí utrácet zbytečné finanční prostředky na rozsáhlou přestavbu koupelny, kterou mohou kupující po koupi velmi dobře vykuchat,“ Rose říká. Malování vany nebo dlaždic je „skvělý střed“, který „může bezpečně zakrýt a neutralizovat jakýkoli odstín žvýkačkové růžové nebo podobně,“ říká.
Tím, že se zaměříte na jednu (nebo všechny!) z těchto menších ploch, se pustit do projektu malování za účelem modernizace, zefektivnění a případného prodeje vašeho domova zdá o něco méně skličující.
Sarah Everettová
Asistent redakce
Sarah je asistentkou redakce Apartment Therapy. Nedávno dokončila magisterské studium žurnalistiky na University of Missouri a má bakalářský titul v oboru žurnalistiky na Belmont University. Mezi minulé zastávky při psaní a editaci patří HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine a několik prodejen v jejím rodném městě, Columbii, Missouri.
