Znáte ten pocit, když vejdete do obchodu nebo kanceláře, a drsná zářivka v něm téměř přimhouří oči? Typ osvětlení v místnosti má obrovský dopad na to, jak to prožíváte, a proto je moudré se zamyslet nad tím, jak je váš domov osvětlený, než jej uvedete na trh.
Osvětlení pod skříňkuCelkové může přispět osvětlení stropní zátoky a klíčové osvětlení vchodů a přechodových prostor pocit moderního luxusu a propracovanosti, vysvětluje Lyon Porter, realitní makléř, designér a majitel společnosti the Městský kovboj hotel v Nashvillu.
Pomocí cíleného osvětlení zajistěte, aby na potenciální kupce udělali dojem už od chvíle, kdy vstoupí do vašeho domova. "Příliš málo osvětlení způsobí, že váš majetek bude bezútěšný a nezajímavý," říká Rodrigo Gonzalez z Texasu. realitní investor. "Světelné zdroje, jako jsou lampy na stolech, nástěnné svícny poblíž dveří a lustry v prostorách chodby, určitě zatočí."
Přesto si dejte pozor na jejich stínovací efekty. "Nejlepší, co můžete s ohledem na osvětlení udělat, je umístit jej tak, abyste nevrhali ostré stíny, což vytváří pocit, že se děje jen málo aktivit," říká Gonzalez.
Čím více okolního osvětlení, tím lépe. "Použijte rohy a připojte svícny na stěny k podsvícení a vrhejte různé úrovně světla v celém objektu," doporučuje Porter. "Jantarové osvětlení je vždy nejlepší a stmívače jsou nutností."
Chcete se pochlubit ohromující kuchyní, nebo možná potřebujete rozzářit útulný a minimalistický kulinářský prostor? Podle odborníků je správným řešením osvětlení pod skříní.
"Neumisťujte osvětlení pod skříňku příliš nízko nebo příliš vysoko; přemýšlejte o tom, do čeho by lidé mohli chodit a jak by to mělo být osvětleno, aby se zabránilo doslova stínům na vlastní podlaze, “říká Gonzalez. "Ačkoli jsou tyto položky pro některé poměrně drahé, zvýší hodnotu vašeho majetku, když přijde čas prodeje."
Každá místnost si vystačí s alespoň jedním kusem prohlášení a lustr nebo svítidlo může změnit celou místnost. "Právě jsme přidali šest stop dlouhý vzhůru nohama vlastní skleněný lustr v podkroví SoHo, který přinesl život oblast dolů a definoval prostor jako útulný a pohodlný, dokonce i v široce otevřeném masivním půdním prostoru, “Porter říká. "Svítidla jsou mojí posedlostí a mohou to být instalace sochařského umění ukotvující celou místnost."
I když neprodáváte luxusní podkroví SoHo, vytvoření centra pro uzemnění velkého otevřeného prostoru může stát za to.
Venkovní osvětlení vítá kupujícího a potenciálního majitele domu, zejména při večerních nebo západních představeních. "Jsem velkým fanouškem venkovního osvětlení, aby se světelné znečištění omezilo na minimum," říká Porter. "Jsem také velkým fanouškem plynových lamp a obecně blikajícího osvětlení, které dodává pocit přirozeného světla svíčky."
Společnost Gonzalez doporučuje instalovat osvětlení chodníků kolem chodníků nebo příjezdových cest, aby se zlepšila viditelnost a bezpečnost po setmění. "Stringová světla na zahradě jsou ideální pro dvory, které mají stromy nebo funkce jako vířivka," říká. "Vytvářejí nádherné efekty hvězdné noci." Další skvělou možností jsou světla na verandě, která pomáhají vést lidi přes práh vašich dveří. “
Když se chystáte na nové nákupy, je těžké vědět, jaké osvětlení zvolit a jakému se vyhnout s tolika možnostmi na trhu. "V závislosti na typu domova je třeba se vyhnout jednomu typu svítidla s barevnými žárovkami, které odpovídají místnosti." To vytváří pocit čtenářské knihovny a zjistili jsme, že většina kupujících je opravdu nemá ráda, “říká Gonzalez.
Dalším tipem je vyhýbat se osvětlení trati. "Ty zvýrazňují oblasti pod nimi a zanechávají tmavé stíny na jinak jasných zdech, takže to vypadá podivně na místě," říká Gonzalez. "Také bychom se měli vyvarovat globusů, protože jsou objemné a snižují celkový design prostoru."