Vytvoření rozpočtu pro domácnost je jednou z oblastí vlastnictví domu, která se pravděpodobně ukáže jako docela náročná. Je to proto, že když sečtete výdaje za vlastnictví domu, vaše splátka hypotéky je jen začátek.
"Pro většinu majitelů domů je hypotéka nejdražším nákladem na bydlení, se kterým se musí pravidelně potýkat, ale rozhodně to nejsou jediné náklady spojené s vlastnictvím domu, “říká Jacob Channel, senior ekonomický analytik pro online půjčky tržiště LendingTree.
Bez ohledu na stav hypotéky většina majitelů domů nakonec zaplatí spoustu dalších náklady související s bydlením, včetně daní z majetku, pojištění a veřejných služeb.
"Tyto náklady jsou k dispozici před a po zaplacení hypotéky," říká Channel. "Koneckonců, i když svůj domov přímo vlastníte, budete si jej muset pojistit a vláda z něj bude stále vybírat daně."
Při práci na číslech zjistíte, že nákup sekačky na trávu nebo nového nábytku je jen špičkou ledovce. Existují další náklady na vlastnictví domu, které přesahují běžnou situaci nájemce, včetně veřejných služeb (elektřina, kabel a internet), nákladů na údržbu a opravy.
Pokud si koupíte sousedství se sdružením vlastníků domů, HOA vám může účtovat poplatky, které jdou na údržbu společných prostor nebo speciální hodnocení na pokrytí rozpočtového schodku. Vědět, kam jdou vaše peníze, vám pomůže najít oblasti, kde můžete omezit výdaje nebo ušetřit na deštivý den.
Podle a Zillow průzkum z 1 000 kupujících domů průměrný mileniál očekává, že zaplatí za bydlení 10 000 až 15 000 $ připraveno k nastěhování, i když ve skutečnosti data ukazují, že noví majitelé domů skutečně utratí za vylepšení zhruba 26 900 dolarů projekty. (Vyhodnocení, oprava nebo výměna systémů HVAC je nejdražším projektem k nastěhování, který v průměru celonárodně stojí 3 615 USD.)
"Tento výzkum naznačuje, že kupující domů poprvé podceňují náklady na unsexy." projekty, se kterými se možná budou muset vypořádat, než se vůbec nastěhují, “říká Amanda Pendleton, domov v Zillow expert na trendy. "Tento šok z nálepky může být stále běžnější na konkurenčním trhu, kde kupující upouštějí od kontrolních nepředvídatelných událostí jako strategie, jak vyhrát nabídkovou válku."
Dodává: „Nezapomeňte při vytváření nabídky zohlednit tyto neočekávané náklady, abyste se ujistili, že si je můžete dovolit, nebo zamíchat kompromisy, které jste ochotni udělat pro dům připravený k nastěhování. Tímto způsobem se můžete soustředit na zábavné a personalizované projekty, díky nimž se nový dům bude cítit jako doma. “
Můžete se také pokusit překonat tyto neočekávané náklady. Elizabeth LaBerge, vrchní ředitelka advokacie a poradkyně Národní asociace úvěrových odborů, říká, že je důležité mít robustní kontrola majetku včas zachytit problémy s údržbou. Výsledky budou stát za to.
"Kupující mohou ve spolupráci se svým domácím inspektorem sestavit seznam nevyhovujících podmínek, které je třeba opravit, a vyjednat tyto náklady s prodejcem," říká LaBerge.
I když se jedná o nově postavený dům a nemyslíte si, že bude potřeba něco vyměnit, nakonec se něco pokazí. Dobrou zásadou je vyčlenit na výdaje na údržbu alespoň 1 procento hodnoty vašeho domu ročně. Zastřešujícím pravidlem však je začít s rozpočtováním pro majitele domů co nejdříve - a dát do toho spoustu výplně.
Brenda Richardsonová
Přispěvatel
Brenda Richardson je oceněná novinářka, jejíž práce se objevila v časopisech Forbes, Washington Post, Chicago Tribune a dalších médiích. Je bývalou redaktorkou realit na Chicago Tribune a autorkou nedávno vydané knihy o historii River North, dynamické chicagské čtvrti, která šla od hadrů k bohatství.
