Při koupi domu se téměř jistě budete cítit jako na horské dráze emocí: nadšení z toho, že uvidíte nový zápis v rámci svého rozpočtu, a pak zklamání, když jde pod smlouvu o čtyři hodiny později. Po prohlídce domu, který zbožňujete, je tu závrať a radost a po něm totální skleslost zástupce prodejce říká, že už má 25 nabídek (mnoho z nich desítky tisíc dolarů výše) ptát se). Nemluvě o frustraci, vzteku, nudě, úzkosti a možná i trochu strachu, který nikdy nebudete, vůbec, vůbec, vlastně koupit dům.
Pokud se právě pokoušíte koupit dům, cítím s vámi. Opravdu ano. Neexistuje žádná stříbrná kulka ani kouzelná oprava na nákup domu v takovém žhavý realitní trh, ale existuje několik jemných posunů myšlení a kroků, které můžete udělat, abyste tento proces usnadnili.
Připravte se předem, že domácí hon bude obtížný a stresující. Když pak věci opravdu začínají být těžké, skutečně tyto pocity přiznejte a pociťte, říká Camille Tenerife, manželská a rodinná terapeutka se sídlem v Los Angeles a majitelka Diverzifikovaná terapie.
"Zkuste a jen potvrďte své emoce," říká. "Realita je taková: domácí lov je těžký." Chystáte se na nákup, který výrazně ovlivní váš život. Připomeňte si, že je to proces a je to těžké, protože je to těžké. “
V realitách část vyhrajete, část ztratíte. Uvědomte si, že při koupi domu je mnoho emocionálních šedých zón, a pokud můžete, zaměřte se na pozitivní aspekty vašeho hledání, navrhuje Tenerife.
"Nic není tak černobílé," říká. "Lov domů není ani dobrý, ani špatný." Pokuste se vyjmenovat věci, které jsou na tom frustrující, a zkuste také uvést pozitiva. Náš mozek snáze snáší věci, které se nedaří. Tímto cvičením můžete donutit svůj mozek, aby přemýšlel o celém obrazu - o pozitivních i negativních stránkách. “
Může to znít jednoduše, ale je víc než v pořádku odměnit se po dlouhém dni stráveném prohlídkou půl tuctu domů.
"Nákup domu může být opravdu dlouhý a únavný proces," říká Tenerife. "Po dokončení některých věcí ve svém seznamu úkolů při lovu domů si můžeš dopřát svou oblíbenou restauraci?" Dokážete si dopřát chvilku relaxace? Možná je tu nové místo, které jste chtěli vyzkoušet. Odměnou za vykonanou práci je tento proces o něco příjemnějším zážitkem. “
Když jste v háji věcí a dostáváte nabídky vpravo a vlevo, může být těžké vidět věci z dlouhodobého hlediska. Představte si sebe v nepříliš vzdálené budoucnosti a užívejte si svého nového domova-pravděpodobně nebudete na tyto náročné dny vzpomínat, jakmile budete ve svém novém domě (který vůle nakonec najděte!).
"Mám výraz:" Správný dům na tebe mrká, "říká Betsy Ronel, realitní makléř v New Yorku. "A je to pravda." Jsem velkým vyznavačem energie a božského načasování. Když je načase, aby kupující našli svůj domov, bezpochyby ano. Lov domů je jako seznamování. Někdy-ale jen zřídka-potkáte lásku svého života na úplně prvním rande, ale většinou to může trvat mnoho prvních rande, než se zorientujete ve svých přesných přáních a potřebách a rozbíječích obchodů. Jakmile se naučíte, co se potřebujete naučit, dům bude následovat. “
Na stejné notě se připravte na to, že budete... na chvíli v honu svého domu. Nenechte se zmást tím, že budete přemýšlet (nebo si dělat plány), že si hledání vezmete jen na pár víkendů.
"Vždy svým klientům radím, že tento proces je maraton a ne sprint," říká Cameron Stephens, realitní makléř v Los Angeles.
Bez ohledu na váš rozpočet na dům může být naprosto frustrující, když se během domovní prohlídky dostáváte znovu a znovu. A i když možná budete chtít být konzervativní, pokud jde o nabídku částky nad požadovanou cenu, Stephens doporučuje jít dostatečně velký, abyste nemuseli litovat.
"Nabídněte cenu tak, že pokud dům nedostanete, až se cena domu stane veřejným záznamem, neřeknete:" To bych zaplatil, "říká. "Dokud jsi k tomuto číslu pravdivý a upřímný, můžeš v noci klidně spát s vědomím, že to nebylo to pravé, pokud nedostaneš dům."
Ano, ty mohl úzkostlivě obnovujte Zillow celý den ve svém telefonu. Nebo můžete nechat svého realitního agenta na několik dní tlak - a proto k tomu stejně jsou.
"Udělejte si přestávku od prohlížení záznamů, pokud potřebujete," říká Emily Jonesová, realitní agent se sídlem v Torontu. "Někdy po těžké ztrátě nebo pokud se kupující cítí vyčerpaný, doporučuji mu, aby se na pár dní přestal dívat na všechny nabídky." Pokud se objeví něco báječného, pošlu jim SMS přímo, aby je nezmeškali. “
Chystáte se udělat jedno z největších finančních rozhodnutí ve svém životě, takže si samozřejmě chcete být 1000 % jistí domem, než uděláte nabídku. Ale pokud můžete, zkuste najít rovnováhu mezi tím, že se zamilujete a nebudete se příliš citově připoutávat, říká Jones.
"Rád navrhuji opatrný optimismus," říká. "Je to těžké, ale v dlouhodobém horizontu vám to pomůže emocionálně se přesunout do dalšího domu, pokud vaše nabídka nebude přijata."
Spolupráce se správným realitním makléřem vám může nejen pomoci s důvtipnými finančními tahy, ale také vám pomůže zvládnout rozšířené hledání. Najděte někoho, kdo je empatický a ochotný vypíchnout ucho, když se cítíte frustrovaní nebo sklíčeni.
"Velká část toho, co děláme, je poskytovat emocionální podporu klientům v náročných nebo stresových chvílích," říká Peter Riolo, realitní makléř v New Yorku.