Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Přibližně 100 000 kupujících domů by podle Rightmove mohlo přijít o úsporu daně z kolkovného, protože průměrná doba k dokončení nákupu je nyní více než čtyři měsíce.
Poslední Doprava analýza ukazuje, že nyní trvá 126 dní od přijetí nabídky až do právního dokončení, což znamená, že kupující budou čelit neočekávaným daňovým účtům, protože jim chybí 31Svatý Březnový cut-off. Výjimka zde je první kupující, kteří budou i po uplynutí březnové lhůty stále hlavně osvobozeni.
Z těch, kteří již jsou v dohodnutém prodeji, nyní na 613 000, podle posledního počtu Rightmove, asi 100 000 přijde o projekt Stemp Duty, odborníků na nemovitosti.
Dále proveďte výzkum podle Keller Williams UK zjistil, že aktuální Stamp Duty Holiday již ušetřil kupujícím domů odhadem 817 milionů GBP, s potenciálem dosáhnout 1,5 miliardy GBP před březnovým termínem.
Výhoda současné daňové úlevy je naprosto jasná, ale s obrovským nevyřízeným trhem a mnoha kupci domů se bojí budou chybět, Rightmove říká, že flexibilita prodejce při opětovném vyjednávání bude klíčem k zabránění poklesu některých prodejů přes.
Co je to Stamp Duty Holiday?Kolkovné byl vyřazen ve všech domácnostech do 500 000 GBP do 31. března 2021. To platí pro všechny domy v Anglii a Severním Irsku. Díky tomu se prahová hodnota Stamp Duty zvýší ze 125 000 GBP na 500 000 GBP, což kupujícím ušetří přibližně 4 500 GBP.
Rob Houghton, generální ředitel společnosti opravdu pohybující se, také varuje: „Když míříme ke konci dovolené Stamp Duty 31. prosinceSvatý Březnoví prodejci by se měli připravit na nárůst gazunderingu, kdy kupující omezují svoji nabídku těsně před výměnou. Velký počet obchodů bude záviset na předpokládané úspoře kolkovného a pokud nebudou včas dokončeny, kupující budou náhle potřebovat najít značné množství hotovosti - nebo znovu vyjednat cenu. “
fazon1Getty Images
Stamp Duty Holiday však není jediným důvodem, proč došlo k prudkému nárůstu poptávky kupujících. Je pozoruhodné, že první uzamčení vedlo k touze po větším prostoru, lepším prostředí a lepších domovech záměrně, a tato poptávka začala pár měsíců před červencovým zavedením Stamp Duty Dovolená.
„Manchesterské předměstí, místa jako Sale a Altrincham, absolutně létají. Lidé hledají více vnějšího prostoru a na horním konci trhu - tj. nemovitosti se prodávají za 500 000 GBP a více - ve srovnání s 12 nebo 18 měsíci, “říká Matthew Smith, Sales and Lettings Director ve společnosti Thornley Groves v Manchesteru. „Mnoho lidí přerostlo své domovy a protože více lidí nyní pracuje z domova a vyučuje se doma, zaměřilo to opravdu pozornost na to, aby byly jejich nemovitosti připraveny k prodeji.
„Mnoho stěhovačů je finančně motivováno, takže svátky na kolky byly rozhodně sladidlem, které lidi přimělo k akci. Úspory až do výše 15 000 GBP nelze čichat, ale nemyslím si, že vysoká úroveň aktivity, kterou v současné době vidíme, je způsobena výhradně daňovými prázdninami. Jednoduše to dalo lidem podnět, aby byli ostražití, aby se přestěhovali domů, což zase vedlo k větší poptávce. “
Mats SilvanGetty Images
I přes uzamčení 3.0 v Anglii, domácí tahy jsou stále povoleny, realitní agenti stále fungují a prohlídky domu lze provádět (domácí lovci se vyzývají, aby dříve začali s online prohlížením a vlastnostmi užšího výběru výběr osob, které osobně navštívit), pokud jsou splněny bezpečnostní pokyny vlády COVID-19 následoval.
Návštěvy Rightmove se zvýšily o 33 procent, počet kupujících kontaktujících agenty se zvýšil o 12 procent a počet dohodnutých prodejů se v lednu zatím zvýšil o 9 procent, ve srovnání s loňským rokem.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje a dostávejte více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
Potřebujete nějakou pozitivitu nebo nejste schopni dostat se do obchodů? Přihlaste se k odběru časopisu House Beautiful ještě dnes a nechte si každé vydání doručit přímo k vašim dveřím.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.