8 věcí, které musíte udělat, pokud nákup domu propadne

Od přetržení řetězu do hypotéka problémy, nákup domu, který propadne, může v mnoha zanechat pocit stresu a rozčarování. Ale co přesně byste měli dělat, pokud se to stane?

Náklady na zhroucení vlastnictví prodej může být neuvěřitelně vysoký, takže je důležité podniknout správné kroky k obnovení, abyste zajistili, že každý může dospět k závěru co nejrychleji a co nejplynuleji.

„I když je trh i nadále silný a lidé se stále budou moci přesunout domů pod nejnovějšími vládní opatření, vždy existuje riziko, že prodej domu propadne, “říká finanční ředitel Paran Singh advisor ve společnosti Finance TIC.

„Lidé z nákupu domů vycouvají z celé řady důvodů - v roce 2019 propadla čtvrtina potenciálních prodejů. Současná ekonomická situace znamená, že pro mnoho majitelů domů musí proces prodeje fungovat efektivně. “

Nejste si jisti, jaké kroky podniknout poté, co prodej domu propadne? Paran odhaluje tipy pro obnovení níže...

1. Nic nespěchejte

Může to být frustrující, pokud prodej domu propadne, ale hned za rohem by mohl být další kupující. Paran radí: „Podržení kupujícího o něco déle je obvykle mnohem výhodnější než okamžité upuštění vaší nemovitosti pod hodnotu. Zvýšený časový tlak by neměl vést k peněžním ztrátám. “

2. Předčasně si vyžádejte doklad o financování

Přivítání potenciálního kupujícího prostřednictvím vašeho Domov je vzrušující, ale je důležité se ujistit, že mají správné finanční prostředky, než přijmou nabídku. Paran vysvětluje, že aby se zabránilo propadnutí prodeje, nezapomeňte „požádat o doklad o financích“, jako jsou bankovní výpisy nebo v zásadě dohoda.

3. Pravidelně komunikujte s potenciálními kupci

Mohlo by se to zdát jednoduché, ale pravidelná komunikace s potenciálními kupci a jejich právními zástupci vám pomůže udržet oči otevřené pro jakékoli sdělovací známky kolapsu. "Udržet si kontrolu nad potenciálními kupci a jejich právními zástupci by mohlo znamenat, že si dříve všimnete známky zhrouceného prodeje, abyste si mohli připravit plány, než k tomu dojde," říká Paran.

4. Dobře komunikujte se svým řetězcem

Dobrá komunikace je dlouhá cesta, zvláště pokud je v řetězci mnoho lidí. "Udržování informovanosti vašeho řetězce bude stejně důležité jako udržování informovanosti sami," vysvětluje Paran. „Úzký kontakt se všemi ostatními stranami udrží proces stabilní, dokud nenajdete dalšího kupujícího.“

5. Požádejte o nevratnou zálohu od budoucích kupujících

Zvažovali jste, že budete z budoucnosti požadovat nevratnou zálohu kupující? Částka, která slouží jako pojistný poplatek k pojištění proti dalšímu propadnutí, vám může pomoci udržet se v bezpečí. K tomuto „rezervačnímu poplatku“ by došlo v místě nabídky, nezapomeňte však nejprve poučit právníky a agenty.

6. Zkontrolujte cenu

„I když není vždy nutné snížit požadovanou cenu okamžitě, s ceny domů roste, existuje zvýšené riziko nadhodnocení, které by po dalších průzkumech mohlo vést ke zhroucení prodeje, “dodává Paran.

7. Vyhledejte dalšího potenciálního kupce

Možná máte zájemce, ale ponechání otevřených možností a uspořádání dalších prohlídek může fungovat ve váš prospěch - a je to skvělý záložní plán.

„Pokud toužíte odejít ze své nemovitosti, nechte svůj dům k dispozici pro další prohlížení, i když najdete nový potenciální kupující vám poskytne další pojištění pro případ pádu a může motivovat potenciální kupce, “Paran komentáře.

8. Vyplňte svůj vlastní průzkum

Není neobvyklé, že se kupující dostanou po problémech zdůrazněných v průzkumu, takže provedení vlastního problému před nalezením kupujícího pomůže zvýšit důvěru zájemců. Paran vysvětluje, že to může také „zrychlit proces“ a přispět k tomu, aby byl proces co nejplynulejší.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje a dostávejte více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

Potřebujete nějakou pozitivitu nebo nejste schopni dostat se do obchodů? Přihlaste se k odběru časopisu House Beautiful ještě dnes a nechte si každé vydání doručit přímo k vašim dveřím.

---

Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.