Doposud byly tovární domy upřednostňovány především vlastními nebo vlastními staviteli jednotlivých domů, ale systém plochých balíků se ve Velké Británii stále častěji používá k zajištění stovek moderních bytů a řadových domů domy.
Ať už je to na zakázku Dům nebo blok byty, tyto vlastnosti jsou postaveny hlavně v továrně, nepůsobené povětrnostními vlivy, a dodávány na zadní části nákladního vozu na místo, kde jsou zasunuty dohromady - odtud termín plochý balíček. Technický název je ve skutečnosti Moderní metoda výstavby a podle Luka Barnese z Ideal Modular Homes: „Náš nejmodernější továrna zajišťuje, že jsme schopni nepřetržitě dodávat precizně navržené domy od rodinných domů po vícepodlažní bytové domy. Jsou dokončeny z 97 procent z výroby a jsou vybaveny vnitřními prvky, jako jsou koupelny, kuchyně, podlahy a osvětlení, a to ještě před příjezdem domu na místo. Vnější prvky, jako jsou obklady, okna a dveře, jsou také vyráběny v továrně, což minimalizuje práci na místě a maximalizuje efektivitu. Po umístění a instalaci jsou domy připraveny žít. “
Většina stavitelů používá formu křížového laminovaného dřeva (CLT), kterou lze vyrobit do obrovských panelů, které jsou dostatečně velké a silné, aby vytvořily budovy vysoké několik pater.
Hromadná výstavba montovaných staveb není nic nového - designy byly módní poválečné a mnohé zůstávají stát. Moderní materiály a konstrukční metody a rychlost výroby nyní znamenají, že jejich výroba je levnější a rychlejší než u tradičních cihel a malt. Ve výsledku je více vývojářů, poskytovatelů hypoték, rad a bytových úřadů považuje za životaschopnou a vysoce kvalitní alternativu. Odhaduje se, že výstavba mimo staveniště snižuje náklady o 25 procent ve srovnání s tradičními technikami a snižuje plýtvání až o 50 procent a koncový dům je tak dobře izolovaný a vzduchotěsný, že účty za palivo jsou sníženy minimálně o 20 za cent.
Urban Splash
Existují desítky společností, velkých i malých, otevírajících továrny - hlavně v Midlands a na severu Anglie, kde chce vláda vytvořit centrum excelence - k jejich vybudování domy a miliony liber do nich nalévají agentury jako Homes England, rady a bytová sdružení, aby pomohly dosáhnout ambiciózních 300 000 nových domů ve Velké Británii ročně cílová.
S architekty zapojenými od konceptu až po dokončení mají skvělé designové pověření. Dům u Urban Splash, vlastněný oceněným vývojářem Urbanem Splashem ve spolupráci s největším japonským stavitelem domů, Sekisui House a Homes England, má architekta George Clarke - který navrhl jeden ze svých raných domovů - mezi svými akcionáři.
Během dnů. Guy Ackernley ze společnosti Urban Splash, která nabízí dvoupodlažní nebo třípodlažní bytové domy městského domu a panského domu, říká: „Náš design městského domu výroba trvá přibližně 15 dní, od vstupu surovin do továrny až do dne, kdy je naložena na jeden z našich nákladních vozidel a doručena do stránky. Máme také malý tým na místě, který připravuje web pro nové domy zhruba šest týdnů. Celkově je tento proces opravdu efektivní. “
Glas Architects / Hufton + Crow / VIEW
I když vypadají zvenčí stejně, designy se mohou uvnitř velmi lišit, přičemž firmy nabízejí řadu možností rozvržení pro různé životní styly a rodinné situace. Například House by Urban Splash’s Town House je k dispozici v 72 možnostech rozvržení. Guy Ackernley říká: „Zákazníci nechtějí identikit boxy - a jednotlivé specifikace jsou dodávány v továrním prostředí.
„Zákazníci si mohou zcela zvolit složení svého městského domu, bez ohledu na to sousedé. To zahrnuje, kolik prostoru chtějí, jak chtějí žít, zda chtějí bydlení v otevřeném prostoru a jestli chtějí ložnice být nahoře nebo dole. Mohou také rozhodnout o svých vlastních povrchových úpravách. “ A pokud by si obyvatelé po několika letech přáli jinou konfiguraci místností, vnitřní stěny lze často přesouvat. Některé společnosti mohou dokonce přidat nové prvky, jako jsou výtahy.
Urban Splash / cubethinking.com
Ceny se liší podle typu, velikosti a umístění. Dům OURHome společnosti Ideal Modular Homes začíná na 87 000 £, zatímco apartmány House by Urban Splash se dvěma ložnicemi Mansion House začínají na 320 000 £. Potenciální kupující mohou o hypotéku požádat jako obvykle, přičemž někteří se mohou kvalifikovat do vládního programu pomoci nakupovat.
Modulární nemovitosti, které jsou klasifikovány jako netradiční metody výstavby, mají vlastní akreditaci nazvanou Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS) - vyvinutou společností The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds ‘Register EMEA a Rada hypotečních věřitelů (CML) mimo jiné zajišťují, že nemovitost bude stát minimálně 60 let. Někteří také mají 10letou záruku National House Building Council, pokud použili jimi schválený způsob výstavby, nebo 10letou záruku Checkmate.
Jak říká Guy Ackernley z Urban Splash: „Mnoho použitých materiálů a obchodů je poměrně tradičních; dřevěné rámy, truhláři, instalatéři a elektrikáři, to vše bylo v oboru ověřeno. U těchto domovů existuje také určitá úroveň odolnosti, protože jsou navrženy tak, aby byly zvednuty a přepravovány. “
Ideální modulární domy
V současné době existují desítky společností, které staví stovky domů po celé zemi. Některé mají minimální objednávku, takže s největší pravděpodobností budou spolupracovat s bytovými sdruženími nebo vývojáři, kteří nakupují hromadně, ale existují i další, kteří prodávají jednotlivě - proto nezapomeňte zkontrolovat podrobnosti na webových stránkách. Zde je jen několik:
• Dům od Urban Splash
V současné době staví v New Islingtonu v Manchesteru, Port Loop v Birminghamu a brzy zahájí provoz v Northstowe v Cambridgeshire a Wirral Waters v Merseyside. urbansplash.co.uk
• Ideální modulární domy
Sídlí v Liverpoolu a má továrnu a dva výstavní domy. Pro každý styl domova existuje minimální objednávka. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing UK
Společnost modulárního domu vyvinutá společností Ikea staví ve Worthingu, Bristolu a Peacehavenu. boklok.co.uk
• Berkeley Modular
Nový přírůstek do skupiny Berkeley Group s novou továrnou v Northfleet v Kentu. berkeleygroup.co.uk
• Právní a obecné modulární
Jedna z předních britských skupin finančních služeb investovala miliony do výstavby domů a regenerace měst. Má novou továrnu v Leedsu. legalandgeneral.com/modular
• Kapesní bydlení
Specializuje se na cenově dostupné domy. Nedávno uzavřel partnerství s londýnským starostou při výrobě domů pro prvovýrobce v hlavním městě, které mají být prodány nejméně o 20 procent levněji než tržní tržby. pocketliving.com
Zmeškaná část jedna? Dohnat zde
Trend vlastnictví: Plochý balíček domů
• Přihlaste se k odběru časopisu House Beautiful ještě dnes a získejte 6 čísel za pouhých 15 liber, dodávané přímo k vašim dveřím každý měsíc.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje a dostávejte více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE