Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé z položek, které jste se rozhodli koupit.
Jak víte, že vaše současné vykopávky mají potenciál stát se vaším vysněným domovem? Tuto otázku zná Victoria Sass, která založila svou designovou firmu Project Refuge Studio v Minneapolisu zaměřenou na renovace, které udržují mladé rodiny ve starých domovech. „Získáváme lidi, kteří chtějí vědět:‚ Měl bych do tohoto domu investovat stovky tisíc dolarů, nebo ne? '“Říká. "V určitém okamžiku to není dobrá investice, pokud to, co opravdu chcete, je jiný dům." Je to jako manželství: Je to to pravé, nebo se snažíte z toho udělat něco, čím nikdy nebude? “ Zde je pět znamení, že byste měli zůstat přesně tam, kde jste, a dům renovovat, aby vyhovoval vašim potřebám potřeby.
Ať už se jedná o domov, sousedství, školský systém nebo jiné místní vazby, hluboké emocionální spojení s nemovitostí stojí za poslech. "To je opravdu dobrý důvod věnovat čas změně prostoru, aby vyhovoval vašim potřebám," říká Laura Fenton, autorka
Malá kniha života v malém. „Pro tyto klienty doporučujeme renovaci, aby se zvětšily rozlohy a přizpůsobily jejich životnímu stylu,“ dodává návrhářka Juliana Oliveira, ředitelka dallaské firmy Beyond Interior Design.Utrácení peněz za nemovitost, do které jste již investovali, nabízí větší potenciál pro vytvoření další hodnoty. "Při renovaci získáte mnohem více peněz, pokud jde o povrchové úpravy," říká Oliveira. Mohou existovat určité náklady na rekonstrukci, ale více vašich peněz půjde do detailů, které vytvoří trvalý dopad. Studie z roku 2019, kterou provedla Výzkumná skupina národní asociace realitních kanceláří, odhadovala, že majitel domu by mohl očekávat zotavení mezi 50 a 60 procenty náklady na většinu projektů renovace v hodnotě domu - například zvýšení hodnoty o 75 000 USD na renovaci nového majitele v hodnotě 150 000 USD. (Největší dopad? Výměna nebo oprava dřevěných podlah, která zaznamenala návratnost 100 až 106 procent.) To znamená, kde renovujete věci, pokud máte na mysli další prodej: méně než 1 procento realitních profesionálů uvedlo, že a nové majitelské apartmá pomohlo uzavřít prodej, zatímco 20 procent uvedlo, že upgrade kuchyně uzavřel dohodu o novém kupující.
Staré domy často přicházejí s vtipy a kouzlem, které nelze replikovat v nové sestavě, dokonce ani se zastaralými nebo upcyklovanými povrchovými úpravami. Ať už je to vratké okno nebo skutečnost, že nikde neexistují žádné pravé úhly, pokud nedokonalosti domova - nebo alespoň nějaký - přinést vám radost, měli byste zůstat.
Pokud hledáte začít znovu kvůli dočasné nespokojenosti s domovem, který jinak milujete, pravděpodobně stojí za to provést malé úpravy a překonat bouři. Fentonův přítel se téměř odstěhoval z milovaného brooklynského dvoupokoje, protože jejich dospívající už nechtěli sdílet pokoj. "Řekl jsem:, Počkej chvíli." Vaše dcera se bude stěhovat za čtyři roky - opravdu se chcete vzdát tohoto bytu a sousedství, které milujete, na relativně krátkou dobu života? “ vzpomíná. "Rozhodli se pro lehkou rekonstrukci a jsou tak šťastní, že investovali do domu, který již mají, než aby hledali větší."
V mnoha částech země je nedostatek stavebních pozemků. "Vzhledem k tomu, že se vývojáři snaží držet krok s poptávkou, zvyšuje ceny pozemků a ztěžuje rodinám přechod do většího nově postaveného domu," říká Clark. "Je-li tomu tak ve vaší oblasti, může být významnější renovace nákladově efektivnějším řešením."
Dlouhodobý život na stavbě není zdaleka ideální. A i když si myslíte, že to chcete zvládnout mezi prachem a hlukem, návrháři navrhují mít pro každý případ plán B. „Klienti, kteří si myslí, že během rekonstrukce mohou žít v domácnosti, a nemají záložní plán, kde by mohli dočasně zůstat, je pro mě rudou vlajkou,“ říká Oliveira. („Dodavatelé neradi přerušují váš život o nic víc, než byste chtěli mít je ve svém prostoru - a pokud budou chodit po špičkách kolem vás a vaší rodiny, budete za to platit,“ dodává Irving. "Pokud musí přijít, připravit se a poté se každý den sbalit, je to pro každého mnohem méně efektivní a možná by stálo za to, že se na chvíli dostanete z vašeho domu.")
Bez ohledu na to, jak úzce sdělujete svému rozpočtu, mohou být náklady na renovaci ohromující - zvláště pokud jste se na cestě setkali s jedním z výše zmíněných nepříjemných překvapení. Sass říká, že únava rozpočtu se často projevuje, když se projekt končí. "Lidé utratí stovky tisíc dolarů za restrukturalizaci prostoru a za technické úpravy," říká. "Ale pak jdou opravdu levně na něčem jako knoflíky na jejich skříních." Toto příslušenství se může cítit jako velká marnotratnost [po nákladné renovaci], ale ve velkém rozsahu celého projektu je to dílo, které uvidíte a předáte další generaci. Na konci dne s tím nešetřete jen proto, že vás už nebaví utrácet peníze. “
Sledujte House Beautiful dále Instagram.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.