Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé z položek, které jste se rozhodli koupit.
Historické uchování v Americe začalo vážně v šedesátých letech, kdy vláda přijala zákonodárství, které vytvořilo národní registr historických míst - poté dosáhl horečky v polovině 70. let jako dvousté výročí země přiblížil. Najednou všichni chtěli zachránit rozpadající se sruby a staré viktoriánské kmeny ve svých komunitách, což vedlo k rozmachu historických společností a muzeí živé historie.
Jakkoli mohou být historické prostory okouzlující, realita bydlení ve starém domě může být skličující - a je přirozené chtít si udělat svou vlastní značku. "Mým úkolem je povzbudit lidi k zachování, ale ve sféře reality," říká památkářka Gabrielle Begue, senior spolupracovnice v neworleanské firmě MacRostie Historic Advisors. "Vždy vyvažujeme ochranářské motivace s praktickými potřebami, rozpočtem a tím, co je požadováno pro moderní život." Když si ty dva vezmete správným způsobem, můžete skončit s jedinečnými mezerami. “
Jinými slovy, historické domy nemají být uvězněny v jantaru. A co víc, definice toho, co se počítá jako „historické“ - pro památkáře, jakýkoli majetek starý více než 50 let - se neustále mění. (V dnešní době to znamená, že postmoderní předměstské rozrůstání 60. a 70. let stárne v potenciál „Vidím nás jako správce těchto historických domů - měli životy před námi, budou mít životy po nich nás, “říká Begue. "Staráme se o tyto budovy a nevnucujeme jim naši vůli." Zde je návod, jak jednu aktualizovat a zároveň zachovat její ducha (a zdravý rozum).
Měli byste natřít tmavé dřevo nebo odhalenou cihlu? Můžete vytáhnout datovanou vestavbu? Pro majitele domů, kteří renovují starší domy, říká Sass, že se zbaví pocitu povinnosti vytvořit svatyni minulosti. "Váš dům byl v průběhu let změněn lidmi, kteří přišli před vámi, a udělali z tohoto prostoru to, co chtěli - proto váš dům vypadá tak, jak vypadá dnes," říká. "Je to jen tvůj čas, tvoje kapitola v příběhu o tvém domě, a musíš se smířit s tím, aby bylo prostředí tak, jak ho chceš udělat."
Historické domy často obsahují odolné a vysoce kvalitní stavební materiály, jako je cypřiš, borovice srdcová a dub - přírodní zdroje, které byly v té době mnohem hojnější - a vydrží hodně opotřebení a roztržení. I opotřebované prvky lze často obnovit; chybějící prvky mohou být vyrobeny tak, aby odpovídaly na základě stále neporušených vodítek. "Pokud v celém domě zbývá jedna historická okenní křídla, můžeme dojít k závěru, že zbytek domu původně měl odpovídající křídla a ty lze replikovat," říká Begue.
Možnost je také replikace. "Když má starý dům neuvěřitelné omítkové lišty, je hezké je ponechat - ale vždy to nestojí za [námahu] zachránit je," říká Wiener. Pro nedávného klienta mu výměna lišt umožnila vytvořit kopii původního vzhledu, ale skrýt moderní klimatizační systém v dekorativním prvku. Další klient šel o krok dále a žádal, aby byly nové prvky rozrušeny, aby odpovídaly originálům. "Nechali mě porazit mahagonové dřevo řetězy tak, aby to vypadalo, jako by to tam bylo navždy," říká.
Přidejte koupelny, upravte půdorysy - ale při rekonstrukci starého domu neplatí pojem „nezanechat žádné stopy“. "Vždy klientům doporučujeme, aby zanechali nějaký zbytek pozůstatků toho, co bylo odstraněno - takže pokud jste zaklepali." ven ze zdi, zanechat nějaký druh [zbytku nebo dveří], což v tomto odvětví nazýváme „křídlem“, “říká Begue. "Tímto způsobem by někdo mohl říct:" Tady byla zeď a teď tam není, ale můžu ji znovu vytvořit, kdybych chtěl. ""
Historické rehabilitační daňové úlevy jsou klíčovým faktorem při záchraně komerčních nemovitostí - ale některé obce mají také pobídky pro majitele domů, kteří chtějí udržovat historii domova naživu. (To znamená, že si budete muset udělat domácí úkol, pokud tyto kredity nakonec využijete, protože často určují, jak rozsáhlá může být vaše renovace.)
Téměř univerzální pravda, zejména se starším domovem: Budou skrytá překvapení, která neobjevíte, dokud nezačnete skutečně kopat. "Historické domy mají vrstvy z předchozích rekonstrukcí a musíte je odloupnout, abyste skutečně pochopili, o co jde, a abyste to udělali správně," říká Begue. Tato překvapení často nejsou skvělá. Begue se sídlem v New Orleans vidí velké strukturální poškození díky teplému a vlhkému podnebí, díky němuž jsou termiti běžní. Ale jsou tu i dobrá překvapení. "Věci jako staré tapety, nebo když vytáhneme staré vinylové dlaždice v kuchyni a zjistíme, že původní dřevěné podlahy." je třeba pouze brousit a přelakovat - to jsou opravdu vzrušující okamžiky, které mohou váš design inspirovat a stát za to to."
NerdWallet doporučuje vytvořit hotovostní rezervu ve výši 10 až 20 procent z rozpočtu vašeho projektu na pokrytí neočekávaných nákladů.
Sledujte House Beautiful dále Instagram.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
