Pro mnohé je cesta k vlastnictví domu maraton, nikoli sprint. I když vás dělí měsíce (nebo možná dokonce roky) od toho, abyste byli připraveni vlastnit, stále existují věci, které můžete začít dělat už dnes, aby vám pomohly cesta, jak se stát majitelem domu. A protože jsou všechny zdarma, nic vám nebrání začít právě teď.
"Myslím, že nejlepší radou pro lidi, kteří si v současné době nemohou koupit dům, by bylo vysadit nějaká semena v procesu nákupu domů," vysvětluje Phillip Salem s kompasem. "Někde musíš začít!"
Říká, že prvním krokem je najít agenta, který je trpělivý a ochotní s vámi spolupracovat, zatímco zjišťujete své finance. "Pracoval jsem s některými kupujícími, kteří nakoupili až tři roky po úvodním představení, takže je vždy nejlepší najít agenta, který je trpělivý."
Zatímco se domlouváte s agentem, kterému je příjemné být s vámi na dlouhou trať, Salem říká, že byste měli také oslovit hypotečního věřitele. Mohou vás provést podrobnostmi o vašich financích, včetně toho, čím budete
schopen rozumně dovolit„kolik budete muset ušetřit na zálohu a na co se díváte, když jde o uzavírací náklady. Mohou také doporučit třídy nebo radní, obojí vám může pomoci udělat si ve financích pořádek.Jakmile dobře porozumíte tomu, co byste si v budoucnu mohli dovolit, za kolik peníze, které potřebujete ušetřit, a kolik dluhu potřebujete splatit, Salem říká, že byste měli začít „nakupování“ s vaším agentem. "Nastavte kritéria sousedství, počet ložnic a koupelen a samozřejmě rozpočet, abyste zjistili, jaký typ domova můžete nakonec získat ve svých preferovaných čtvrtích."
Zatímco Salem říká, že nakupování přes okno je skvělý způsob, jak si stanovit cíle a udělat si představu o čtvrtích, kam byste chtěli zavolat nějaký den doma, trávit každý víkend křižováním otevřených domů nebo připojením se k jakékoli nemovitosti, nepomůže.
"Nechal jsem budoucí kupující navštěvovat jeden až dva dny otevřených dveří tak často, abych získal pocit z trhu, což je úplně." normální, ale někteří se prodlužují a vidí 10 až 20 za měsíc, a začínají být zdrceni a sklíčeni, “říká vysvětluje. "Krása práce s dobrým agentem spočívá v tom, že nakupování přes okno je skvělý způsob, jak ušetřit čas, virtuálně si prohlížet byty a domy," a pokud vám někdo opravdu padne do oka, který odpovídá rozpočtu, nezaškodí si ho prohlédnout osobně, abyste tomu lépe porozuměli trh."
Salem říká, že sledovat trh je klíčové, protože některé domy nejsou uvedeny nikde blízko jejich skutečného prodeje cena bude, což může nadějným kupujícím poskytnout špatnou představu o tom, kolik domu ve skutečnosti mohou získat se svým rozpočet.
"Dobrý agent bude sledovat uzavřené prodeje potenciálního kupujícího, as." ceník je jedna věc a prodaná cena druhá, “vysvětluje. "Ceny některých [domů a] bytů jsou nízké, aby získaly trakci a nakonec skončily ve nabídkové válce, takže je to tak." je dobré vědět, za co [které] vlastně prodávají jako datové body k použití, když jsou připraveni začít hledat a odesílat nabídky. ”
Lauren Wellbank
Přispěvatel
Lauren Wellbank je nezávislá spisovatelka s více než desetiletou zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, lze ji najít trávit čas se svou rostoucí rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.