Věci, jako jsou módní trendy a hudební žánry, se po nějaké době vrátí ve velkém stylu, ale totéž neplatí pro realitní poradenství. A přesto je retro rada přesně to, co většina lidí dostane, když (pochopitelně) jdou za rodinou a přáteli s tipy na nákup a prodej domů.
Nezáleží k jaké fázi se blížíte na tomto rychle se rozvíjejícím trhu s bydlením je důležité vědět, jaké tipy obstojí ve zkoušce časem a které rady jsou tak zastaralé, že vás připraví na selhání. Zde je pět rad retro realitních rad, které by vás mohly stát prodej nebo domov vašich snů.
Den otevřených dveří je dlouhodobě znám jako hlavní tahoun prodeje domů. Právě hybrid marketingového úsilí však dnes prodává dům. "Kupující upřednostňují příležitost uvažovat o pohodlí domova, což obvykle znamená bez davů lidí," říká Collin Bray, viceprezident prodeje pro Century 21 Cityside. "Raději by neviděli svou konkurenci." Součástí dnešního procesu jsou individuální schůzky a soukromé video prohlídky.
I když je vždy dobré použít v reklamách k prodeji domu chytlavá, popisná slova, dobré video skutečně vzbudí největší zájem. Ano, je důležité, jak popisujete nemovitost, ale to bylo důležitější, když se domy nacházely pouze tehdy, když byly před lety uvedeny v novinách, říká Bray. Nyní a virtuální prohlídka pomoci kupujícím zažít místo se stává nutností. Je to jeden z nejlepších způsobů, jak udělat dobrý první dojem, než vůbec vstoupí do domu.
Před lety bylo běžné, že prodejci nevynakládali tolik úsilí při navrhování svého domova před dnem otevřených dveří. Předpokládalo se, že lidé si zamilují přirozenou přitažlivost (kosti!) Domu. Proč trávit čas zhuzhingem místnosti, když ten čas mohl být stráven u jednacího stolu?
Podle Braye realitní agenti nyní říkají, že je nezbytné, aby domov vypadal co nejlépe prostřednictvím inscenování. Decluttering, zdobení„Úpravy terénu a malé renovační projekty jsou nyní základními hledisky pro přilákání kupujících.
"Tato rada byla pravdivá pro naše rodiče a rodiče rodičů, ale nyní není 20 procent dolů nutné," vysvětluje Bray. Navíc je opravdu těžké tolik ušetřit. “ (Bez legrace.) Kupující nyní mohou najít rozumné možnosti financování zálohy 3,5 procenta, 5 procent, 10 procent a 15 procent. Je jich víc možnosti hypotéky k dispozici také.
V minulosti bylo běžné, že celou transakci zajišťoval pouze jeden zástupce, což znamená, že pokud jste kupovali dům, obvykle byste pracovali s jediným zástupcem, který zastupoval prodejce. Spíše než mít s sebou vlastní průzkumné realitní kanceláře, jednoduše byste zavolali agentovi zápisu na nemovitost, která se vám líbila.
"Tehdy nebyla žádná agentská spolupráce," říká Bray. "Nyní, i když jiná kancelář a agent zastupuje dům, zavoláte svému agentovi, který má na mysli váš nejlepší zájem [kontaktovat je]."
