Lidi, jsme uprostřed trh prodávajícího. Jak jste se pravděpodobně naučili ve své první ekonomické třídě, když nabídka nedokáže držet krok s poptávkou, mohou si prodejci stanovit své vlastní ceny - a kupující mají tendenci se podvolit. Inventář v oblasti bydlení je již několik let nízký a nyní je poptávka přeplněná. To vedlo kupující k tomu, co by se normálně považovalo za zoufalá opatření. Například během vrcholící pandemie mnoho kupci pandemie kupovali domy neviditelné. Někteří kupující se nyní také rozhodli vzdát se domácí inspekce.
Pokud všichni hledají domov současně, můžete cítit tlak, abyste si pospíšili a našli dům, než budou všichni pryč. Ale podle Vivian Yoon, spoluzakladatel a realitní kancelář na Highland Premiere Real Estate v Los Angeles, může FOMO sabotovat vaše hledání domů. Zkoumání vašeho motivu je obzvláště důležitým krokem první kupci domů.
„Pokud je vaším cílem najít dům za nižší cenu a plánujete si jej ponechat jako investici, nejlépe se dotknete tlačítka pro pozastavení vyhledávání,“ vysvětluje. "S rekordními prodejními cenami kvůli nízké zásobě a tvrdé konkurenci se na tomto trhu těžko hledají obchody."
Yoon ve skutečnosti říká, že radí kupujícím, aby odolali tomu, aby byli součástí tohoto „historického šílenství nákupu domů“, protože věděli, že domov vašich snů tam bude, až bude po všem. "Někdy je nejlepší pohled z vedlejší koleje," říká.
Další známka toho, že si musíte dát pauzu: ve své cenové kategorii nenajdete nic - i když ano ne hledají krádež dohody. "Nízké sazby hypotéky jistě kompenzují vyšší ceny domů, ale pokud budete chtít získat ceny, možná budete chtít zastavit vyhledávání domů," radí Dennis Hsii, spoluzakladatel a realitní kancelář na Highland Premiere. Možná budete muset dělat kompromisy, ale on říká, že se musíte ujistit, že děláte správné kompromisy. "Pamatujte si, že historicky, když úrokové sazby rostou, půjčky klesají a ceny domů klesají," říká.
Možná nakupujete také ve špatnou sezónu. "Je sezóna otevřených dveří - tedy sezóna otevřených dveří," říká Hsii. Vysvětluje, že jaro a léto jsou obvykle nejrušnějším obdobím roku pro kupce domů, prodejce a realitní kanceláře. "Den otevřených dveří byl po většinu minulého roku kvůli pandemii zakázán, a protože den otevřených dveří ano." obnoveno, toto léto se zahřívá na nejteplejší a nejkonkurenceschopnější sezónu nemovitostí, “říká.
Může být dobrý nápad stisknout tlačítko pauza na několik měsíců. "Moje nejlepší rada je nechat trh a počasí vychladnout, než znovu zahájíte vyhledávání domů později v tomto roce," říká Hsii.
Stres z konkurence na tak přeplněném trhu s bydlením vás jistě může vést k únavě a odradení. Jose Laya, spolupracovník makléře v Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty v Miami, říká, že ve skutečnosti doporučí, aby kupující pozastavili vyhledávání, pokud jsou emocionálně a psychicky vyčerpaní.
"Kupující stále žijí svůj život - to znamená, že stále pracují, stále mají svůj rodinný život, snaží se udržovat společenský život, oslavují narozeniny, svátky atd. a snaží se dostat zpět do normálu, a to vše při hledání svého vysněného domova, “ poznámky.
A když zaneprázdnění kupující tráví víkendy a víkendy prohlížením domů a předkládáním nabídek - a ztrátou nabídek - říká, že to může mít těžkou daň. "Doporučuji pauzu po dobu jednoho až dvou měsíců, jen abyste se nadechli a trochu si odpočinuli - skoro jako na dovolené - abyste se mohli vrátit dobití a silnější."
Terri Williams
Přispěvatel
Terri Williams má rozsáhlé portfolio, které zahrnuje bylines na Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide a několik dalších klientů, o kterých jste pravděpodobně slyšeli. Vystudovala angličtinu na University of Alabama v Birminghamu.