Pronajímatelé jsou pochopitelně zaneprázdněni lidé. Mezi úklidem nově neobsazených bytů, hledáním nových nájemců, prováděním obecné údržby, najímáním odborníků na opravy a udržováním kroku s účetnictvím jejich půjčovny (a možná pracují na plný úvazek), není žádným překvapením, že jsou někdy obtížné dosáhnout.
Pokud se jedná o nouzovou toaletu, určitě pronajímatel odpovídá hned na váš SOS text. Ale pokud jde o požadavky na delší vedení, jako je poskytnutí doporučení vašemu novému pronajímateli nebo bytovému komplexu, když se rozhodnete přestěhovat na nové místo, může být těžší je určit.
Co má nájemce dělat? Zkontrolovali jsme u několika pronajímatelů jejich tipy a rady pro získání doporučení, i když je váš pronajímatel velmi zaneprázdněný nebo zdánlivě MIA.
Může to znít zjevně, ale nejlepším způsobem, jak získat doporučení od pronajímatele, je být dobrým nájemcem. Váš vztah začíná v okamžiku, kdy poprvé začnete komunikovat a pokračuje po celou dobu pronájmu. Pokud váš pronajímatel neodpovídá na žádosti o doporučení, je pravděpodobné, že se bude cítit nepříjemně, když vás doporučí jinému pronajímateli nebo správci nemovitosti.
Být dobrým nájemcem znamená platit nájem včas, ale také to znamená dodržovat všechna pravidla vašeho pronajímatele a být ohleduplný - žádná skrytá domácí zvířata, žádné nevrlé večírky které narušují sousedy, jsou šetrní k vybavení bytu, dávají mu hned vědět o problémech a dávají spoustu pozornosti, když se rozhodnete přestěhovat ven.
"Pamatujte, že vztahy jsou klíčové, ať jste kdekoli," říká Stacy Brown Správa nemovitostí. "Navažte pozitivní vztah se svým pronajímatelem nebo společností zabývající se správou nemovitostí a pobývejte v místě vašeho současného bydliště." Když se rozhodnete odstěhovat, bude snazší požádat o referenci. “
Pamatujte, že majitelé jsou zaneprázdněni, takže budete chtít, aby byl termín přiměřený, ale v budoucnu ne tak daleko, aby na to úplně zapomněli. To také znamená plánování dopředu, pokud jde o seřazení vašeho dalšího pronájmu, takže se nebudete snažit vypátrat svého pronajímatele a požádat ho o doporučení v krátké době.
Váš nový pronajímatel nebo společnost zabývající se správou nemovitostí bude pravděpodobně mít preferovaný formát pro doporučení pronajímatele - může požádat o pronajímatele číslo nebo e-mail, aby ji mohli kontaktovat přímo, nebo mohou přijmout formulářový dopis s podpisem vašeho pronajímatele, který jim poskytnete.
Ať tak či onak, nejlepším způsobem, jak přimět pronajímatele, aby vám pomohl s doporučením, je zjednodušit věci. Zvažte spuštění e-mailového řetězce, který zahrnuje vašeho současného pronajímatele a vašeho budoucího budoucího pronajímatele, plus všechny relevantní podrobnosti o vaší historii pronájmu. Nebo napište formulářový dopis se stejnými základními údaji a požádejte pronajímatele, aby jej zkontroloval a podepsal.
Některé společnosti pro správu nemovitostí mohou mít dokonce šablonu doporučujícího dopisu, kterou můžete použít, takže se nebojte se zeptat, říká Rose Caiola z Akcie Bettina, agentura k pronájmu bytů v New Yorku.
"Jsme vždy rádi, že vám jeden poskytneme, je to obvykle předtištěný jednostránkový list," říká Caiola. "Můžete se obrátit přímo na vedení a ten vám jeden rád poskytne."
Kromě toho, že proces je pro vašeho současného pronajímatele rychlý a bezbolestný, usnadňuje to i jeho budoucímu pronajímateli.
Důvod? Pronajímatelé o vás jako nájemci opravdu potřebují vědět jen pár věcí, říká Brian Bellew, viceprezident operací správy nemovitostí s Atlas Real Estate. Pravděpodobně provedou kontrolu úvěru a ověření spolehlivosti a mohou ověřovat váš příjem u vašeho zaměstnavatele - pronajímatele doporučení je jedna další informace, která jim dává důvěru ve vás jako v budoucího nájemce, takže může být krátká, milá a stačí pokrýt základy.
"Pokud žadatel zaplatil včas, staral se o nemovitost jako o svou vlastní a při odstěhování řádně upozornil, jsou všechny nesmírně důležité informace," říká.