Na dnešním trhu musíte být rychlí, pokud ano chcete koupit dům. To znamená, že potenciální majitelé domů nemají spoustu času na to, aby si rozmysleli výhody a nevýhody nemovitosti, než budou muset nabídnout nabídku. Pro některé to může znamenat lítost, druhé myšlenky a trochu výčitky kupujícího po vzrušení z přijetí nabídky projde a realita nastane.
Nejčastějším důvodem, proč lidé přitáhnou nabídku, je to, že mají druhé myšlenky po rozhovoru s přítelem nebo členem rodiny, zjistili něco neuspokojivého během období náležité péče, nebo jsou rozhodnutím jednoduše přemoženi, říká Matt Dolan, makléř s Sagan Harborside Sotheby’s International Realty v Marblehead, Massachusetts. "Rozhodnutí stáhnout nabídku by se nikdy nemělo brát na lehkou váhu, ale existují situace, kdy je lepší vycouvat, než pokračovat v transakci," říká.
Jistě, váš agent nedostane výplatu, dokud nezavřete dům, ale pokud ano spolupracuje s dobrým agentem
, budou mít na srdci vaše nejlepší zájmy. Pokud tedy uvažujete, Dolan říká, že první výzva by měla směřovat na vašeho realitního agenta, aby vás mohl probrat dalšími kroky. "Podle toho, jak daleko do transakce, právník nebo věřitel možná [také] bude třeba se zapojit. “Koupě domu je největší nákup, který mnoho lidí během svého života udělá, což znamená ztrátu nevratných prostředků depozitní nebo jiné poplatky za úschovu mohou blednout ve srovnání s čerpáním hypotéky na desítky (nebo stovky) tisíc dolarů.
"Ujistěte se, že rozumíte své smlouvě a důsledkům." co podepisuješ, “Říká Dolan. "Smlouvy se liší od místa k místu a každá transakce je jedinečná." Můžete mít více či méně kůže v než si uvědomujete, takže si budete muset promluvit s místními realitními profesionály, abyste věděli přesně, co budete muset vyplatit v následujících situacích vytáhnout dohody.
Pravděpodobně už víte, zda zažíváte běžné nákupy nervozity nebo jste skutečně udělali obrovskou chybu. Dolan říká, že byste měli důvěřovat svým vnitřnostem a zavolat co nejdříve svému realitnímu makléři. "To může snížit úder pro všechny zúčastněné," říká. "Tady v Massachusetts pravidelně vidíme 10denní období due diligence, které dává kupujícímu možnost podrobněji vyhodnotit než se plně zaváže k pohybu vpřed. “ Poté, co se toto okno zavře, může být náročnější vycouvat bez ztráty a vklad.
Lauren Wellbank
Přispěvatel
Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než deseti lety zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, najde ji trávit čas se svou rozrůstající se rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.