Koncept „navždy domova“ je poněkud romantický pojem, což je fráze, kterou pravděpodobně vykouzlilo nějaké podnikání realitní makléř tahání za srdce kupujících. Navždy domov je často synonymem „vysněného domova“ a má veškerý pokoj, který potřebujete, a funkce, které chcete. Stručně řečeno: Odložte ty krabice a tu roli balicí pásky na dobro, protože jste se právě pohnuli naposledy.
Pokud se cítíte nevrle, možná si myslíte: „Navždy doma? Doufejme, že to bude mít navždy střecha! “ (Dost spravedlivé - nové střechy jsou drahé.) Pak považujte alespoň navždy domov za opak a startér domů, což je obvykle menší a levnější dům, který může potřebovat nějakou (nebo hodně) práci.
Ale když je trh tak horký jako nyní, mnozí odkládají svůj sen o navždy domově, nebo to alespoň přehodnocují.
Je to těžké období pro mnoho kupujících bavit se myšlenkou stěhování, když je k dispozici omezený inventář za nebývalé ceny. Ve výsledku by se místo toho mohlo dívat mnoho majitelů domů renovovat startovací dům, který zahrnuje myšlenku „prozatím doma“.
„Právě teď myšlenka získání navždy domova opravdu není taková,“ říká Bill Clarkson, realitní agent společnosti Century 21, Judge Fite Company, v Dallasu. "V podstatě jde o dům, který si můžete [dovolit], protože trh je tak šílený."
Clarkson říká, že v jeho regionu věčný domov obvykle znamená více čtverečních stop a více půdy. Zmínil také, že navždy domov by mohl znamenat majetek, který se předává z generace na generaci, protože jeho umístění je tak cennou investicí.
Ve většině případů je logické, že čím více položek může dům zaškrtnout v seznamu přání kupujícího, tím dražší to bude. Na druhou stranu, je-li dům menší nebo je-li to v řeči online výpisu považováno za „svršek“, bude to levnější. Ale na současném trhu, kde jsou normou dražby, jsou věci naprosto odlišné.
"Pokud dům stojí, přinese více nabídek," říká Clarkson.
Znamená to, že byste se měli vzdát svého navždy domova? Ne tak docela, ale může být vhodný čas na přehodnocení své strategie, alespoň v krátkodobém horizontu. Kupci domů, kteří odložili, budou mít pravděpodobně větší šanci skočit na trh, když Federální rezervní systém zvýší úrokové sazby hypoték, říká Clarkson. Růst úrokových sazeb obvykle snižuje ceny domů, ale lidem ztěžuje získání hypotéky.
"Pokud jste ochotni jít nad požadovanou cenu a počkat pár let na vybudování vlastního kapitálu v domě, budete to muset udělat," říká Clarkson.
Mluví s kupujícími domů o tom, jak řídit jejich očekávání na trhu prodejce, včetně toho, co by měli dělat, pokud by dům, který chtějí, již měl několik nabídek.
"Mám s nimi velmi vážný rozhovor o tom, že to nemusí být jejich trh pro koupi domu," říká Clarkson. "