Jako poprvé nakupující v domácnosti je snadné se nechat strhnout fantazií vašeho vysněného domova. Ve skutečnosti se však mnoho lidí nejprve rozhodne pro startovací dům.
"Startovací dům je slovo z nějakého důvodu," říká realitní agent v Seattlu Zac Schon. "Obvykle nedostanete to, co chcete poprvé, pokud nemáte úžasný plat." Speciálně v na konkurenčních trzích, Schon často vidí, že zákazníci nakupují, i když mají silné finance a hypotéku předběžné schválení. "Použijte svůj první majetek jako odrazový můstek a přesuňte se do něčeho, co opravdu chcete později," dodává.
Schon navrhuje udělat několik kompromisů, například zvolit menší dvůr nebo méně ložnic, abyste mohli získat startér domů za pohodlnou cenu. Poté to můžete časem opravit a prodat, jakmile to ocení. Odtud můžete výdělek použít jako zálohu na svůj vysněný domov nebo si jej ponechat jako hnízdo.
Domácí kancelář: Pokud práce na dálku zůstane součástí vašeho života i nadále, je rozumné najít domov s dobře osvětlenou místností bez rozptýlení, kterou můžete použít jako kancelář. Z jídelního stolu nebudete dlouhodobě chtít pracovat.
Prostor pro růst vaší rodiny: Pokud se plánujete v příštích několika letech stát rodiči, zajistěte si k dispozici další ložnici. Pokud to není možné, hledejte dům, který byste mohli později rozšířit, nebo zvažte, zda byste mohli domácí kancelář nebo tělocvičnu přesunout do a dvorek bouda uvolnit místo uvnitř.
Pohodlí: Možná budete chtít upřednostnit hledání domova dostatečně blízko vaší práci nebo na jiných místech, která často navštěvujete. Uvědomte si, zda musíte být do 30 minut jízdy, nebo jestli budete v pořádku, když se vzdálíte dál.
Snadný pronájem nebo prodej: Upřednostňujte vlastnosti, které pravděpodobně oceníte, říká Schon. Výběr domu na horkém trhu nebo v nadcházející oblasti může zvýšit vaše šance na prodej nebo pronájem za vyšší sazbu.
Velký dvorek: Velký, plně oplocený dvorek může být mimo dosah startovacího domácího rozpočtu. Pokud máte domácí mazlíčky, buďte pro přestávky v koupelně otevřeni na menším dvoře a zvažte domy s pochůznými čtvrtěmi nebo blízkými parky.
Městský život: Pokud jste si pronajímali byt ve velkém městě, můžete zírat na cenu nákupu ve vašem okolí. Lepší nabídky domů najdete, když rozšíříte vyhledávání směrem ven.
Klimatizace: Pokud nežijete na nepříjemně horkém místě, buďte flexibilní v tom, zda váš příští domov má centrální klimatizaci. Bez toho byste možná dokázali dobře přežít, a pokud ne, můžete kdykoli přidat nástěnnou nebo podlahovou jednotku.
Nová zařízení: Starší spotřebiče nemusí být nutně haraburdí. Zkušený agent vám pomůže zjistit, zda bude brzy nutné je vyměnit, a je nepravděpodobné, že je budete muset upgradovat najednou. Místo toho to zkuste kosmetické opravy aby vaše spotřebiče mezitím vypadaly efektně.
