Stejně jako mnoho lidí se během pandemie změnily priority Briana Walsha. Ačkoli on a jeho manželka nakonec plánovali přestěhovat se po celé zemi, aby byli blíže rodině (mají dvě malé děti), pandemie tuto časovou osu zrychlila asi o pět let.
Jako certifikovaný finanční plánovač pro SoFi„Walsh rozumí tomu, jak činit důvtipná rozhodnutí, pokud jde o nákup a prodej domů. Ale také se nebál porušit několik finančních pravidel, aby se jeho rodina připravila na dlouhodobý úspěch.
Příklad: Walsh a jeho manželka učinili poněkud netradiční rozhodnutí koupit pozemek a postavit vlastní dům na to. Vydat se touto cestou může být často dražší a komplikovanější než nákup stávajícího domu (nebo dokonce neobvyklého nového modelu ve vývoji), takže to není pro každého. Stejně jako u všech finančních rozhodnutí však neexistuje univerzální přístup a někdy se vyplatí podstoupit vypočítaná rizika.
V roce 2020 uvedli Walsh a jeho manželka na trh svůj domov v Delaware a zahájili domácí lov v Michiganu. Jak ceny eskalovaly a úrokové sazby klesaly, hledali a hledali svůj dokonalý domov v Grand Rapids - bezvýsledně.
Nakonec se hledání úplně vzdali a místo toho koupili nezastavěný pozemek, poté našli stavitele. Walsh říká, že rozhodnutí postavit dům se nakonec vrací k jejich prioritám, které nechtěli ustoupit.
"Na začátku procesu jsme s manželkou sestavili seznam toho, co bylo pro nás nejdůležitější a co jsme byli ochotni obětovat," říká Walsh. "Naší hlavní prioritou bylo být ve stejné čtvrti základní školy jako naši nejlepší přátelé a být v dělení se sousedy, ale spousta zeleně." Prozkoumali jsme desítky stávajících domů a prostě jsme nemohli najít tu pravou. “
Měli také extrémně flexibilní časovou osu, což je klíčové pro budování domu místo toho, abyste si jeden koupili. Jejich dům v Delaware se rychle prodal, ale mohli se na několik měsíců nastěhovat k rodině, zatímco čekali, až bude jejich nový dům připraven. To jim také poskytlo větší finanční flexibilitu, protože již neplatili starou hypotéku.
Dalším velkým důvodem stavby byla správná volba pro rodinu Walshův? Vidí dům jako svůj „navždy domov“ a plánují tam dlouho žít. To ve spojení se stanovením rozpočtu znamenalo, že nová stavba měla dobrý finanční smysl.
"Dostali jsme všechno přesně tak, jak jsme chtěli, což je obrovská výhoda tohoto přístupu," říká Walsh. "Považujeme to za náš navždy domov, takže jsem v pořádku, platím o pár babek více za čtvereční stopu, protože vím, že to je přesně to, co chceme." Jak již bylo řečeno, na začátku procesu jsme vytvořili rozpočet, který nám stále umožňuje šetřit na naše cíle, a proto jsme se ujistili, že za to neseme odpovědnost. “
Walsh by svou cestu nedoporučil nikomu. Ale pokud máte určitou flexibilitu se svými financemi a životním uspořádáním, jste ochotni udělat nějaké další úkoly a plánujete zůstat ve svém domě po dlouhou dobu, pak může být cesta k nákupu pozemků a budov - zejména v dnešních super-horkých nemovitostech trh.
"Musíte být trpěliví a dělat si domácí úkoly," říká. "Jedná se o delší proces, takže se musíte ujistit, že zvládnete devět až dvanáctiměsíční zpoždění jak finančně, tak s vašimi životními podmínkami." Kromě toho existuje další výzkum zaměřený na půdu a stavitele. Chcete se držet rozpočtu, ale neměli byste obětovat práci s kvalitním stavitelem. Protože proces je delší a je obvykle dražší, opravdu se chcete ujistit, že se jedná o dlouhodobý dům a ne o něco, co plánujete prodat za pár let. “
