Pokud jde o uspořádání místnosti ve vašem domě, která se má ukázat potenciálnímu kupci, domácí stagers zřídka přidávají položky. Pro ně je to více o úpravy a dolaďování než přinést nový nábytek a dekor.
Jako domácí celebrita a návrhář interiérů (a 2011 „Designová hvězda“ HGTV finalistka) Cathy Hobbs, majitelka společnosti se sídlem na Manhattanu Designové recepty, řečeno, když potenciální kupující projde bytem nebo domem na prodej, dívá se na „prostor, ne věci.“
Skutečně efektivní staging jako takový může vyžadovat zbavení se některých vašich „věcí“, aby se vaše nemovitost cítila světlá, otevřená a prostorná. "Jednou z věcí, které vždy navrhujeme, je to, že vezmeme síto, zatřepeme jím a zbavíme se přebytku - věcí, které v prostoru nejsou potřeba," říká Hobbs. Zde jsou čtyři věci, které byste měli vždy vyloučit, aby váš prostor vypadal větší.
"Existuje řada věcí, které se mohou v prostoru automaticky uzavřít," říká Hobbs. "A to má tendenci být věci, jako je přeplnění prostoru příliš velkým nábytkem." Nákup celého výstava z obchodu s nábytkem - od pohovky přes rozkládací sedačku až po pohovku - je ne-go, ona říká. Není třeba mít stejné čalounění všude.
Podobně chicagský stager Autumn Boswell z Domácí drama domácí inscenace říká, že často vytáhne velké průřezy a pohovky a nahradí je židlemi s přízvukem nebo pohovkou, ale nikdy nezahrnuje obojí. To umožňuje potenciálním kupujícím lépe se pohybovat prostorem a vidět více prostoru.
Záclony, drapérie a římsy mohou vypadat neohrabaný a datovaný - roky a někdy i desetiletí, říká domácí stager Dianna Scarpa z Opal Home Staging v New Jersey. Navíc tyto robustnější úpravy oken mají tendenci shromažďovat prach.
"Jakmile je sundáte, lidé často žasnou, o kolik světlejší a větší místnost působí," říká Scarpa. "Opravdu herní měnič." Pokud stále hledáte trochu soukromí, Scarpa, Hobbs a Boswell říkají, že je v pořádku ponechat bílé vlny, protože stále propouštějí hodně jasného světla.
Podobně Boswell a Hobbs pro rozjasnění prostoru navrhují vyměnit tmavé, dramatické barvy za základní bílou. "Všechno je světlejší a všechno vypadá mnohem větší," říká Boswell.
Tmavší barvy jsou oblíbené právě teď, protože díky nim je prostor útulný a teplý, když tam žijete, říká Hobbs, ale v prostoru se mohou vizuálně uzavřít. "Mít bílé zdi automaticky odešle zprávu, že tato vlastnost je připravena k nastěhování." Je připraveno, aby někdo přišel a přizpůsobil se podle svého výběru, “říká. Její bílý odstín je Benjamin Moore Decorator's White.
"Když jsem vyrostl, televizory byly kusy nábytku," říká Hobbs. "Byli ve skříních." Ale to není to, co lidé dnes chtějí vidět. “ Velká televizní skříň zabírá příliš mnoho místa, a tak se v místnosti budete cítit přeplněni.
Pokud máte ve svém prostoru televizi, je to elegantní a tenký se skrytými šňůrami, říká Hobbs.
Jak si tedy vybrat, co se má ostříhat? Zvažte výše uvedená doporučení a poté postupujte podle tohoto základního receptu: Hobbs říká, že vždy začíná s kouskem inspirace (pohovka, koberec nebo umělecké dílo) a přidává neutrální kousky v různých texturách od tam. Hierarchie toho, co je v prostoru nejdůležitější, vám pomůže uvědomit si, co je třeba udělat.
Sarah Everett
Redakční asistent
Sarah je redaktorskou asistentkou Apartment Therapy. Nedávno ukončila magisterské studium žurnalistiky na University of Missouri a bakalářský titul v oboru žurnalistiky na Belmont University. Minulé zastávky pro psaní a úpravy zahrnují HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine a několik místních prodejen jejího rodného města, Columbia, Missouri.
