Ať už se stěhujete za prací, láskou nebo proto, že potřebujete změnit scenérii poté, co jste během pandemie byli doma, přesun do nového stavu může být ohromující.
Vaše realitní makléřpřes to všechno však může být vaše záchranné lano. Kromě koordinace všech důležitých technických kroků při koupi domu je váš agent bezprostředním přítelem (nebo u přinejmenším profesionální známý!), kterému můžete důvěřovat, pokud jde o radu ohledně všeho od vašeho instalatéra po veřejnou dopravu Stát. Zde jsou čtyři otázky, které byste se měli zeptat svého realitního agenta před přechodem do nového stavu (a jednu, na kterou byste se nikdy neměli ptát).
Když se kupující přestěhují do Nebrasky, často se zeptají realitního agenta Omaha Ryan Renner jak vyslovit nováček pro ně slova jako Papillion, Millard a Aksarben (Nebraska napsána pozpátku!).
Váš realitní agent zde může být obrovským zdrojem - a vy mu v tichosti poděkujete, když se předvedete na své první blokové party v sousedství a už umíte vyslovovat slova jako místní. Vaši sousedé to vezmou na vědomí.
"Zeptejte se svého realitního agenta, jestli existují nějaká... slova nebo výslovnosti specifické pro tuto oblast, které by měl nový obyvatel znát," říká Renner. "Každá oblast má slova nebo jména, která noví obyvatelé nikdy předtím neviděli."
Víte, kde se ve vašem novém městě nachází vaše kancelář, takže si můžete myslet, že máte přibližnou představu o tom, jak daleko můžete bydlet, abyste měli rozumné denní dojíždění. Ne tak, říká realitní agent z Los Angeles Charlene Mariano.
Například Los Angeles je tak obrovské, že to, co může vypadat jako rychlé a snadné dojíždění, je ve skutečnosti každodenní noční můra - ale váš realitní agent to už ví a může vás vyplnit.
"Dvacet mil by mělo trvat 20 minut, ale v 17 hodin." ve všední den se z těchto 20 mil může stát hodinové dojíždění, “říká.
Další otázka ve stejném duchu: Jak je to s parkováním? Zejména ve velkých metropolitních oblastech nemusí být parkování zahrnuto v kupní ceně nebo může představovat neočekávaný poplatek navíc. Poslední věc, kterou chcete udělat, je trávit hodiny kroužením kolem bloku hledáním venkovního parkování na ulici svůj nový domov, nezapomeňte si tedy od svého agenta nechat odnést parkovací lopatku, než se přihlásíte na tečkovaný čára.
Pokud ve svém novém městě již neznáte mnoho lidí, nemůžete o ně jen požádat přátele z Facebooku doporučení místním společnostem a poskytovatelům služeb a čtení online recenzí vás k tomu může jen dostat daleko.
Zde vám může váš realitní agent pomoci, říká Mariano. Mohou nabídnout pohledy na poskytovatele služeb, elektrikáře, lékaře, instalatéry, zubaře, kadeřníky, manikéry a další.
Nyní, když se na mnoha místech začínají omezovat pandemická omezení, můžete konečně začít znovu (bezpečně) přemýšlet o socializaci. Jak přesně však potkáte nové lidi a získáte nové přátele, když se pohybujete po celé zemi? Zeptejte se samozřejmě svého realitního agenta.
„Získání pocitu kultury oblasti a příležitostí pro vytváření sítí a socializaci jsou klíčové body výzkumu, než se přestěhujete,“ říká Mark Washburn, realitní agent v Neapoli na Floridě.
Legálně, váš realitní agent na to nemohu odpovědět nebo jakoukoli jinou otázku, která by mohla porušovat spravedlivé zákony o bydlení (a jejich vlastní profesionální etický kodex). Rovněž nemohou odpovídat na demografické údaje lidí, kteří žijí v sousedství (jako je rasa, věk, náboženství) nebo kvalitu škol, protože by to mohlo ovlivnit vaši volbu sousedství, něco známého tak jako "řízení.”
Váš agent vás však může nasměrovat k objektivním informacím třetích stran, abyste si mohli vytvořit vlastní názor.
"Můžeme je nasměrovat na zdroje, jako jsou místní mapy kriminality, abychom jim pomohli učinit toto rozhodnutí," říká Katie Messenger, realitní agent v Louisville v Kentucky. "Bezpečné je subjektivní a je na každém jednotlivém člověku, aby určil, co pro něj znamená bezpečnost."