Atraktivní obtěžování může znít jako módní výraz pro roztomilé dítě nebo mazlíčka, které prosí o vaši pozornost. Ale ve skutečnosti je to pojem nemovitosti a jako vlastník domu, měli byste vědět, co to znamená.
A plavecký bazén je jedním z nejpopulárnějších atraktivních obtěžování známých majitelům domů. Pokud bazén není střežen bránou, plotem nebo jiným typem zastřešení, může někdo bloudit, spadnout a případně se utopit.
Ten poslední vám může dát pauzu, ale pamatujte, že je možné, aby se někdo, zejména malé dítě nebo dospělý s omezenou schopností pohybu, utopil v mělké vodě.
Když nastavujete a pojištění domácnosti, budete pravděpodobně dotázáni, zda máte na svém pozemku nějaké běžné atraktivní obtěžování. Ale nemyslete si, že máte úplně jasno, pokud váš dvorek nemá bazén nebo vaše děti raději hrají na houpačkách v parku.
Maria Esposito, majitelka Norman Heil Insurance na Staten Island, říká, že nejde o to, aby byl objekt přitažlivý pro oko, ale spíše o přitažlivost něčí zvědavosti. A nikdo není zvědavější než dítě, které se může snadno dostat do nejrůznějších potíží v okamžiku, kdy dospělý vypadá jinak.
"Majitel nemovitosti musí mít na paměti, že může existovat šance, že dítě o tento objekt narazí," říká Esposito. Cituje několik příkladů, které nemusí být v estetickém smyslu lesklé nebo hezké, ale určitě mohou oslovit zvědavost mladého člověka. Několik dalších příkladů:
V případě soudního sporu vyplývajícího ze zranění nebo smrti způsobeného atraktivním obtěžováním bude pojišťovna bojovat o majitele domu, pokud budou zavedena preventivní opatření. Pro majitele domu však existuje důkazní břemeno.
Pokud by například někdo žaloval majitele nemovitosti za úraz nebo smrt způsobenou v jeho bazénu, nestačilo by to prokázat, že bazén byl oplocen; majitel domu by musel dokázat, že brána byla zavřená a uzamčená, což může být obtížné. Dokonce ani nápis „Zákaz vstupu“ na pozemku nemusí být moc užitečný.
"Dobrý právník najde odpovědnost," říká Esposito. "Devětkrát z 10 [vlastník nemovitosti] bude shledán odpovědným."
Znamená to, že se musíte vzdát snů o vlastnictví domu s olympijským bazénem s potápěním deska (to je mimochodem další atraktivní nepříjemnost) nebo vodní fontána, ve které můžete tančit jako oni udělal dovnitř "Přátelé"? Nepřesně. Musíte však přijmout opatření, abyste je všechny zabezpečili a zajistili, aby byly pod vaší ochranou řádně zakryty Pojištění majitele domu, abyste si (a případně budoucí kupující) mohli užít své atraktivní nepříjemnosti zodpovědně.
