Studiové apartmány obvykle nabízejí otevřené plány podlaží se spoustou potenciálu pro zajímavá rozvržení. Některé jsou dokonce tak prostorné, že vypadají větší než typický apartmán s jednou ložnicí. Čtvercové záběry stranou, ale studia jsou ne apartmány s jednou ložnicí, a to je rozdíl, pokud jde o prodejní hodnotu. I když by mohlo být lákavé najmout si dodavatel Chcete-li postavit nějaké zdi ve studiu, přečtěte si nejprve toto.
Ellen Sykes, makléřka společnosti Warburg Realty v New Yorku, říká, že zatímco jednopokojové pokoje jsou obecně lepší s hodnotou dalšího prodeje kvůli tomuto samostatnému prostoru na spaní, ne všichni majitelé studií by se měli ponořit do renovace.
"Měli byste konvertovat pouze tam, kde je přirozený prostor a dostatek z něj pro konverzi," říká. An výklenek je dobrá volba, ale musí mít „velkorysé“ množství prostoru. "Pokud se nemůžete pohybovat po posteli, nedává to smysl," vysvětluje.
Sykes říká, že umístění zdi uprostřed studia obvykle odřízne přirozený tok do kuchyně nebo do domu
koupelnaa každá oblast v prostoru se bude cítit stísněná. Přidání zdi by tedy ve skutečnosti mohlo poškodit prodejní hodnotu studia."V tomto případě je lepší mít větší studio s dobrým prouděním vzduchu, světlem a pocitem prostornosti," říká.
To není začátek hádanky nebo tátova vtipu. Pokud ve svém ateliéru skutečně uděláte stěny, možná nebudete moci nový prostor nazvat ložnicí. Zatímco kódování se v jednotlivých státech liší, uvádí mezinárodní rezidenční zákonník následující požadavky na to, aby místnost byla považována za „obyvatelnou“:
Je třeba poznamenat, že mnoho realitních agentů neuvádí pokoj jako ložnici, pokud zde není také skříň a připojený systém HVAC.
Nevzdávejte se naděje, pokud vaše studio není vhodné pro upgrade jedné ložnice. Pamatujte, že i skutečné apartmány s jednou ložnicí se v závislosti na uspořádání mohou cítit stísněné. To je vše, jak konfigurujete prostor. Pokud máte studio, které umožňuje flexibilní půdorys, kupující by mohli být více zaujati.
Sykes sdílí nejvíce „geniální nápad, o kterém jsem kdy slyšel“, jak udělat studio soukromějším: Obyvatel položil postel do rohu a poblíž čela instaloval válečkový výložník plachetnice. Když je rozvinutý, skrývá postel a když je čas se otočit, stačilo vytáhnout lano.
"Je to levné, funky a naprosto cool, pokud máte rádi plachetnice, a skvělý způsob, jak získat dočasnou zeď a soukromí," říká.