Obrubník odvolání na dům je hodně jako jít na první rande (nebo nekonečně přejíždět seznamovací aplikací). Pokud se vám líbí to, co vidíte zpočátku, budete chtít vědět více. The terénní úpravy, barva dveří a dokonce i stav příjezdové cesty budou lákat potenciální kupce dovnitř, nebo jak to někdy chodí v randění a v realitách, pošlete je do kopců.
"[Obrubník] je místo, kde kupující tráví nejvíce času. Čekají, až agent použije kód, odemkne dveře, takže tráví spoustu času seděním na přední verandě nebo před domem. Proto chcete strávit spoustu času zdokonalováním, “říká Riann Emch, agent v oblasti Dallasu.
Ale stejně jako všechno ostatní v oblasti nemovitostí, to, co bylo před 20 lety populární v trendech odvolání, nemusí nutně ohromit vaše potenciální kupce dnes. Ačkoli dosažení dobrého obrubníku je v konečném důsledku o udržení všeho udržovaného, existuje několik věcí, díky nimž může váš domov vypadat zastaralý, když jej uvedete na trh.
Zimostrázové keře se často používají k „skrytí“ základů v domě nebo k vyplnění zahradní postele, ale tato všudypřítomná vlastnost v přední části mnoha domů začíná být zastaralá.
"Trendy přitažlivosti obrubníku, které mizí, zahrnují vše, co má vysokou údržbu." Živé živé ploty jsou na tomto seznamu pěkně nahoře - musíte je tvarovat a ujistit se, že jsou v pořádku, “říká Emch.
Připraveni spojit tyto keře ve prospěch více zjednodušující zahrada? Pokud vaše zimostrázové keře předcházejí vašemu bydlení v domě, je pravděpodobné, že budete potřebovat krajinářskou posádku, která přijde a dostane keře ven pomocí profesionálních nástrojů, protože jejich kořeny mohou běžet příliš hluboko jen kvůli potu a vaší pracovitosti lopata.
Ačkoli okenice mohou vypadat naprosto rozkošně ve správném stylu domova (myslím, že Colonials nebo farmy), mohou způsobit, že se jiné typy domů budou cítit příliš řezačky, podle Tracy Jones, agent v Sarasotě na Floridě.
"Lidé se začali odklánět od používání rolet ve prospěch jednodušších, širokých, bílých ozdob kolem oken." To nabízí velmi čistý vzhled přední části domu, “říká.
Pokud jste byli dítětem 80. nebo 90. let, možná jste vyrostli s přední dveře která obsahovala okna na obou stranách předních dveří, která se nazývají boční. I když přinášejí hodně přirozeného světla (vždy dobrá věc), ale potenciální kupci se mohou podívat na jeden pohled a myslet si, že zbytek domu nebyl aktualizován, protože byl vysílán „Full House“.
"Velká, krásná obrazová okna vedle předních dveří jsou nyní více." Místo oken na obou stranách dveří je lepší jít s dvojitými dveřmi, “říká Emch.
Ačkoli adresa vašeho domova je malý detail, je to příležitost předvést určitou osobnost a nechat svůj domov vyniknout z davu. Velké mosazné štítky byly kdysi normou, když přišlo na zobrazení vaší adresy, ale tento vzhled pravděpodobně nedělá vaše přední dveře žádným laskavostí.
"Nyní je běžnější mít na sobě moderní talíře - přibité jednotlivé, kde máte zavěšená tři nebo čtyři čísla," říká Emch.
Některé omezené trendy odvolání mizí díky vlivům článků, časopisů a sociálních médií, jiné však mohou z praktičtějších důvodů zmizet. Hraniční živé ploty, které byly kdysi vytvořeny pro soukromí, mohou být nepříjemné, pokud jde o údržbu vašeho předního nebo bočního dvora.
"Zejména v Sarasotě, kde je spousta HOA, jakýkoli druh živých plotů, které se kdysi používaly k oddělení nemovitostí byly odstraněny, takže sekačky najaté HOA mohou bezproblémově sekat z jedné nemovitosti na druhou, “říká Jones.