Pokud jste již několik minut sledovali jakýkoli domácí televizní reality program, víte, že uvedení nemovitosti vám může pomoci rychle se prodat. Ale bez ohledu na to, jak atraktivně váš byt vypadá, je třeba při hledání potenciálního nájemce nebo kupujícího vzít v úvahu další věc - denní dobu, kterou ukážete.
Nebojte se, na hodinách není žádný přesný okamžik, který by ukázal váš byt, než se promění v dýni nebo tak něco. Existují ale lepší denní doby, které ukazují váš byt v nejlepším světle - v některých případech doslova.
Jacqueline Hendy s týmem Kinsella Hendy ve společnosti Weichert Realtors ve West Orange v New Jersey říká, že osvětlení je při předvádění nemovitosti vše.
"Nic neovlivňuje náladu a vnímání stejně jako světlo," říká Hendy. "Temný prostor může v některých případech působit dojmem, že je vyloženě depresivní."
V bytě, kde je venkovní prostor omezený nebo neexistuje, říká, že je důležité vybrat si čas, kdy hlavní obytný prostor dostane nejvíce světla. Otevřete rolety nebo závěsy, rozsviťte všechna světla a nechte svůj byt zářit. Opatrně - může existovat něco jako
také hodně sluníčka."Ranní představení jsou lepší pro všechny prostory," říká Patty Medina, realitní agentka ze Century 21 v Atlantě, která poznamenává, že teplo z odpoledního slunce může být intenzivní. Je to všechno o tom, jakým způsobem a kdy zasáhne slunce váš byt, zvláště pokud máte předvést palubu nebo terasu nebo balkon. "Závisí to na ročním období," říká. "Nechcete být venku v letním horku v létě."
Na druhou stranu Hendy říká, že noční prohlížení je výhodné, pokud má váš byt výhled na město - nebo ještě lépe, pokud je k dispozici střešní terasa, která vám umožní vychutnat si tento výhled.
Vím všechno o složitých parkovacích situacích. Můj manžel a já žijeme v domě poblíž řady ordinací lékařů, kteří jsou během dne docela zaneprázdněni. Parkoviště pro tyto kanceláře jsou malá, takže mnoho pacientů zaparkuje - uhodli jste - na našem bloku. Není neobvyklé, že je naše příjezdová cesta blokována (fuj!) Čekáním na pacienty mezi 9 a 17 hodinou.
V noci a o víkendech však existuje spousta parkování. O prázdninách rádi bavíme, protože naše rodina a přátelé si vždy najdou místo. Neplánujeme prodej našeho domu v nejbližší době, ale až to uděláme, určitě si naplánujeme prohlídky v těchto volných hodinách, abychom nepřitahovali pozornost situace denního parkování.
Jaká je nejlepší denní doba, aby váš byt vypadal co nejlépe? Díky těmto tipům budete moci vidět svůj byt očima potenciálních nových nájemců a vybrat si čas, který předvede všechny jeho výhody.