A koupelna nemusí zabírají v domě spoustu čtverečních záběrů, ale je to pravděpodobně jedna z nejdůležitějších místností v něm. Proto jsou předělávky koupelen jedním z nejoblíbenějších projektů pro zlepšení domácnosti - nemluvě o těch nejdražších.
Ale dokonce i nejhezčí koupelny nejsou vždy takové, jaké se zdají. Pokud jste na trhu s koupí domu, budete muset hledat známky toho, že by se věci nakonec mohly vydat, no, na záchodě. Zde jsou podle realitních agentů někteří z největších potenciálních obchodníků s koupelnami.
Ať už je to problém se sprchou, vanou, toaletou nebo umyvadlem, koupelna je instalatérská katastrofa, která čeká na vaši událost - a budete chtít vědět, jestli došlo k nějaké katastrofě již Stalo.
"Jedním z mrtvých dárků [poškození vodou] jsou skvrny a špína kolem základny toalety a nedaleké podlahy," říká Kathryn Bishop, realitní kancelář společnosti Beverly and Company v Sherman Oaks v Kalifornii. Radí také klientům, aby se podívali na vnitřek marnosti (ano, měli byste nahlédnout pod umyvadlo!), Abyste zjistili, zda tam nejsou nějaké vodní skvrny.
Alexandra Anastasio, agentka společnosti Tom Crimmins Realty na Staten Island v New Yorku, je také velkým fanouškem inspekce pod dřezem. „To neznamená, že existuje obrovský problém,“ říká o viditelném poškození vodou, jako je měkké nebo shnilé dřevo, „ale mohlo by být." Pokud ano, přijde na domácí inspekci, ale je to něco, o čem diskutuje také se svými prodejci.
"Pokud si všimnu [těchto problémů], všimnou si také kupující a odráží se to v nabídce, kterou uvedou," říká Anastasio.
Peter Fressola, přidružený makléř v hrabstvích Ocean a Monmouth v New Jersey, vybízí své kupce, aby zkontrolovali nekvalitní sprchové pánve. "Rust je červená vlajka," říká, stejně jako jakékoli praskliny.
Když už mluvíme o prasklinách, Fressola také říká, že se má podívat na dlaždici. Popraskané dlaždice nejsou konec světa - ale nezohledněte, jakým způsobem praskliny běží. Vertikální trhliny jsou známkou normálního usazování domu, ale horizontální trhliny by mohly znamenat, že existují strukturální problémy.
Dlaždice kdekoli v koupelně může také poskytnout informace o poškození vodou a dalších obavách. Bishop říká, že má hledat skvrny ve spárovací hmotě a na okrajích vany na stěnách. Navíc, pokud jsou na podlahové desce koupelny nějaké měkké skvrny, zejména kolem toalety, je to důkaz, že do ní vsakovala voda.
Plíseň je běžným jevem v prostředí s vysokou vlhkostí, jako je koupelna. Jeho vzhled není vždy problémem, ale příčinou - nedostatečným větráním - může být. Fressola říká, že pokud není žádné okno, které je běžné v městských bytech, pak musí být odsávací ventilátor. Některé koupelny mají střešní okna, ale říká, že způsobují více škody než užitku, protože jsou proslulé únikem.
Kromě všech závažných poruch by kupující měli upřednostňovat funkci koupelny před vzhledem, říká Anastasio. Zatímco některé prvky, jako je toaleta, lze vyměnit poměrně snadno, radí klientům, aby si to dvakrát rozmysleli, než vytrhnou dokonale dobrou dlaždici jen proto, že se jim to nelíbí.
Fressola souhlasí. "Je to více o stavu [koupelny] než o velikosti a vybavení," říká.