Loni na jaře, když pandemie koronaviru uzemnila velkou část světa, se naše domy náhle staly staly se našimi kancelářemi, učebnami, deníky, ateliéry jógy, tělocvičnami, bary, restauracemi, hobby prostory atd. více.
Ale které trendy renovace inspirované pandemií skončí za pár let jako blázen? Až to všechno projde a vrátíme se do normálu (jakkoli to „normální“ vypadá), budeme stále chtít vycvičenou místnost na jógu nebo pečlivě upravený dvorek? Než začnete s přípravou plánů a objednáváním spotřebního materiálu, zvažte tuto radu od profesionálů v oblasti nemovitostí ohledně projektů pandemické renovace, kterým se chcete vyhnout.
Přestože je stále moudré investovat do renovace vaší kuchyně, mějte na paměti, že ne všichni kupující budou milovat vaši nadosobní estetiku nebo styl. Například pestrobarevné nebo trendy spotřebiče vám mohou domácí vaření udělat zábavnější, ale mohou také v budoucnu některé kupce vypnout, říká Betsy Ronel, nemovitost se sídlem v New Yorku činidlo.
Při cestě cestou kutilů (možná inspirovanou
nejnovější trendy TikTok) se jeví jako dobrý způsob, jak ušetřit peníze, při prodeji vašeho domu se vás může znovu kousnout. Jistě, nový nátěr nebo přímá výměna svítidel je v pořádku, ale nechte biggies na profesionály."Pandemie vytvořila mnoho„ kutilů “, ať už jde o dobré nebo horší,“ říká Ronel. "Jeden projekt, který by majitelé domů neměli dělat, je něco elektrického nebo instalatérského." Obklady, pokud nejste úplně pečliví, by měl také provést profesionál. “
Když byly tělocvičny po většinu roku zavřené, museli jsme všichni přizpůsobit své tréninkové plány a pro mnoho lidí to znamenalo vybudovat rozsáhlou domácí posilovnu.
Mít doma posilovnu je skvělé pro vaše zdraví a pohodu, ale pravděpodobně vám nenabídne velkou návratnost investic, když svůj dům prodáte, říká Tony Mariotti, realitní agent v Los Angeles.
"Práce s ostatními je opravdu motivující a vidím lidi, kteří se vracejí ke skupinové fyzické aktivitě nebo prostě chodí do posilovny, jakmile to jde," říká. "Tyto domácí tělocvičny budou jen sbírat prach a budou plýtváním penězi."
Byl to rok venkovních prostor, protože byly bezpečnější než potkávat se uvnitř s kýmkoli, kdo ve vašem nebyl "Pandemický pod." Pandemie však také vytvořila několik nepředvídatelných problémů s dodavatelským řetězcem, které by mohly mít na váš domov zvlněné účinky renovace. Jeden příklad: A nedostatek dřeva znamená, že cena dřevěných stavebních materiálů v poslední době prudce vzrostla.
Pokud uvažujete o vybudování balíčku (nebo předělání stávajícího), zvažte alespoň na chvíli stisknutí pauzy na projektu, abyste získali nejlepší odměnu za peníze.
"Přidání nebo přepracování balíčku obvykle přidá vašemu domovu hodnotu a až přijde čas, může zvýšit cenu." prodat, “říká Beatrice de Jong, realitní agentka se sídlem v Los Angeles, a expertka na spotřebitelské trendy pro Otevřít dveře. "Ale kvůli velkému nedostatku dřeva se cena dřeva během pandemie ve skutečnosti zdvojnásobila, což znamená, že pravděpodobně neuvidíte návratnost peněz vynaložených na materiál." Pokud můžete vydržet, pak je nejlepší počkat, až pomine nárůst cen dřeva. “
Kupci domů rozhodně stále drží na paměti nastavení práce z domu během svých domácích lovů, ale měli byste odolat nutkání jít přes palubu s vestavěnými pracovními stoly a pracovními stanicemi ve vašem počítači Dům.
Nakonec může přijít den, kdy se budeme pravidelně vracet do kanceláře a učebny - a to pandemie pozdržení se bude cítit zastaralé a přehnané, říká Annalisa Peña, realitní agentka a návrhářka interiérů v Portlandu, Oregon.
„Přestože je práce z domova a distanční vzdělávání novou normou, nedoporučovala bych investovat do vestavěných stolů nebo pracovních stanic v každé místnosti,“ říká. "Kupující a majitelé domů si své ložnice stále představují jako prostor k odpočinku a klidu na konci dne."
Možná jste byli také v pokušení pustit se do stavby bazénu ve vaší zahradě, zatímco veřejné bazény a pláže byly během pandemie uzavřeny. Bazény ale mají notoricky nízkou návratnost investic ve srovnání s náklady na jejich instalaci a údržbu, takže si možná budete chtít dvakrát rozmyslet.
"Bazén - zejména nadzemní - může být na úkor budoucího prodeje domů." Ztráta prostoru loděnice u bazénu není něco, co by většina kupujících považovala za pozitivum, “říká Amy Owens, realitní agentka v Montclairu v New Jersey.
Obvykle můžete očekávat návratnost investic kolem 15 až 30 procent (v teplém podnebí možná o něco vyšší). I když plánujete zůstat ve svém domě po dlouhou dobu, bazén může stále stát za to.
Totéž platí pro každou rekonstrukci inspirovanou pandemií, kterou chcete provádět - je dobré mít na paměti návratnost investic, ale nezapomeňte, že je to vaše doma a měli byste se tam cítit šťastně a pohodlně. Pokud si můžete dovolit projekt renovace a víte, že z něj budete mít spoustu radosti a užitku, zohledněte to také ve svém rozhodnutí.
"Naše primární rezidence nejsou jen investicí, je to naše bezpečné útočiště, kde si vytváříme vzpomínky se svými blízkými, a to je k nezaplacení," říká Mina Garrett, realitní agentka v Los Angeles.