Každá položka na této stránce byla ručně vybrána editorem House Beautiful. Můžeme získat provizi za některé z položek, které jste se rozhodli koupit.
Celebrity nemovitosti transakce jsou vzdáleny světům od transakcí, které zažívají pouze obyčejní smrtelníci nákup, prodej nebo pronájem domu: Pro začátek existují přemrštěné ceny těchto podložek; rozsáhlé zabezpečení potřebné k ochraně těch, kteří je obývají; a odlehlá místa, která staví soukromí a bezpečnost do popředí. Vzhledem k tomu, že celebrity mají zjevně jiné touhy po nemovitostech než váš průměrný kupující domů, nemělo by vás překvapovat, že způsob, jakým jsou tyto obchody uzavírány, je podobně bizarní. Chcete vidět, jak žije druhá polovina? Dům krásný má všechny podrobnosti, které potřebujete vědět o těchto úzkoprsých podnicích, a to díky advokátovi luxusních nemovitostí a zakladateli a generálnímu řediteli společnosti Jeden a jediný podíl, Edward Mermelstein. Zde je 5 velkých odhalení o fascinujícím světě nemovitostí celebrit.
Proč je 25 milionů dolarů výdajovým stropem pro většinu kupujících domů celebrit
"Existuje jen velmi málo osobností, které si mohou dovolit koupit více než [25 milionů $], protože to obvykle vyžaduje nákup za všechny peníze," prozrazuje Mermelstein. "Vaše čisté jmění by muselo být podstatně vyšší než 100 milionů dolarů, aby bylo možné uvažovat o domě, který stojí více než 25 milionů dolarů." Některé nedávné příklady nákladných nákupů domů celebrit zahrnují Kylie JennerV Holmby Hills bydlilo 36 milionů dolarů a Justin a Hailey BieberPanské sídlo v Beverly Hills, které za loňské léto utratili 25,8 milionu dolarů.
Jak fungují domácí dohody o ochraně osobních údajů pro celebrity
Primárním cílem toho, aby realitní profesionálové podepsali smlouvy o mlčenlivosti, „je zachování přísné důvěrnosti pro všechny strany zapojené do transakce,“ vysvětluje Mermelstein. „Advokát, který tyto dokumenty připravuje, zajistí, že ti, kdo jej podepisují, budou tento dokument brát velmi vážně.“ A jak dodává Mermelstein, „většina realitních profesionálů chápe, že podepisují vymahatelné smlouvy pokuty. “
Proč celebrity často chtějí bydlet v budovách, ve kterých sídlí další hvězdy
Možná jste se divili, proč jsou některé bytové domy domovem spousty hvězd, jako je 443 Greenwich Street Manhattan, do kterého patří Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal a Meg Ryan obyvatel. Mermelstein říká, že celebrity se snaží žít v budovách s hvězdami pro účely, které přesahují „vyšší úroveň zabezpečení a důvěrnost. “ Ve skutečnosti je to primárně z peněžních důvodů, protože „celebrity mají tendenci zvyšovat hodnoty majetku, nejen pro svou vlastní jednotku, ale budovu také. “ Výše uvedené kondominium Tribeca je „ukázkovým příkladem toho, jak mohou celebrity v ultra privátním prostředí nabít hodnoty kondominium, “vysvětluje.
Co celebrity hledají v potenciálním domě
Podle Mermelsteina mají dva nejdůležitější faktory, které celebrity obvykle hledají v potenciálním domě, jsou „investiční potenciál a bezpečnost“, protože „většina osobností se zajímá o rodinu a rodinu bezpečnost."
Jak se celebrity snaží najít tyto vlastnosti
I když máme tendenci procházet weby jako Zillow celé hodiny „celebrity mají obchodní manažery i právníky, kteří se dobře vyznají v oblasti nemovitostí,“ říká Mermelstein. "Mají tendenci budovat silnou síť makléřů a dalších realitních profesionálů, kteří je průběžně informují o zabezpečených budovách, které mají výjimečný potenciál pro ocenění."
Sledujte House Beautiful dále Instagram.
Tento obsah je vytvářen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e-mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.