V určitém okamžiku svého života možná budete potřebovat malou pomoc na finančním oddělení. Když si pronajímáte svůj první byt, není to neobvyklé. Vzhledem k tomu, že obvykle musíte složit první a minulý měsíc nájem a také kauci - kromě všech ostatních nákladů na stěhování - to může být docela nákladné úsilí.
Určitě jsem potřeboval pomoc, když jsem byl studentem druhého ročníku na vysoké škole, který se snažil uniknout ze života na koleji (nebylo to všechno, co se stalo) a pronajmout si mimo kampus byt se dvěma přáteli. Neměl jsem žádný kredit a žádnou práci. Devatenáctiletý jsem však měl to štěstí, že jsem díky laskavému ručiteli nájmu přistál v bytě (brzy jsem se stal ústředním večírkem): můj drahý starý tati.
Garantem leasingu je někdo, kdo s vámi, nájemcem, podepisuje leasingovou smlouvu s tím, že to rozumí jsou ze zákona povinni převzít jakoukoli finanční odpovědnost, pokud nemůžete zaplatit, ať už je to za vaše nájemné nebo škody. U vysokoškolských studentů a mladých dospělých je často garantem rodič nebo zákonný zástupce.
Pronajímatelé obvykle dávají přednost tomu, aby měl ručitel příjem, který podle jeho názoru dosahuje 80násobku měsíčního nájemného NerdWallet, což zaručuje, že ručitel bude schopen pokrýt vaše náklady kromě vlastních v případě, že bude muset vstoupit.
V závislosti na pronajímateli možná budete potřebovat, aby byl při podání žádosti o pronájem osobně s vámi ručitel; přinejmenším od nich budete potřebovat doklady potvrzující jejich příjem.
Ručitel podepisuje nájemní smlouvu s tím, že nebude bydlet v domácnosti; jednoduše zálohují vás, nájemce, v případě nouze. Ručitel je v zásadě pojistná smlouva pro pronajímatele, aby se při platbách neztrácel.
Spoluzakladatelem je však druhá osoba - nájemce nebo spolubydlící - odpovědná za rozdělení platby nájemného s vámi a která bude také bydlet v jednotce. Obvykle mají podle leasingu více práv než ručitel ApartmentGuide.com.
Ať už uvažujete o tom, že někoho požádáte o ručení za pronájem, nebo někomu uděláte laskavost když jste sami sebou, pravděpodobně vás zajímá, zda s tím souvisí nějaká další rizika obchod.
Ručitel si nezaslouží kredit tím, že bude mít s někým nájemní smlouvu. Pokud však primární nájemce nemůže platit nebo neplní svou leasingovou smlouvu a ručitel nemůže splatit dlužnou částku, obě osoby si vezmou zásah do svého úvěru, podle Ulice. Výchozí hodnota se projeví na jejich úvěrových zprávách po dobu sedmi let.
Navíc, pokud jste pro někoho ručitelem a při pohledu na koupi domu může být obtížné zajistit hypotéku Ulice. Potenciální věřitel by vás mohl považovat za lákavého kandidáta na hypotéku, protože jako ručitel možná budete muset zaplatit peníze z tohoto leasingu, což vám může bránit v splácení hypotéky.