Realitní agenti tvrdí, že tento často přehlížený aspekt prodeje domu je naprosto kritický. nejen pro ochranu proti krádeži identity a dalším problémům s ochranou soukromí, ale také pro prevenci špatných herci - jak na internetu, tak v reálném životě - od pozdějšího příchodu domů, aby vám ukradli cennosti.
"Když uvádím seznam domů, vždy připravím své prodejce, aby skryli jakékoli osobní dokumenty - například daň." papírování, lékařské informace, faktury, fotografie, drahé šperky, nenahraditelné předměty a léky, “říká Jennifer Okhovat, realitní agent v Los Angeles. "Zejména v době, kdy nabízíme 3D prohlídky a fotografie, které mohou žít na internetu." dlouho po prodeji nemovitosti chcete být velmi opatrní, pokud jde o to, jaké informace jsou venku. “
Okhovat radí svým klientům, aby vytvořili jakýsi bezpečný pokoj, skříň nebo zásuvku pro ukládání důvěrných papírů a cenných věcí. Potenciální kupci jsou od přírody velmi zvědaví (koneckonců se snaží učinit obrovské finanční rozhodnutí), takže je je důležité určit jednu oblast v domácnosti, která může být pod zámkem nebo která kupujícím neprobíhá žádné obchodní sledování kolem dovnitř.
Skutečný trezor nebo skříňka je ideální, ale ne každý ji má, a pokud ano, trezor nebo skříňka nemusí být dostatečně velká, aby pojala všechny cenné věci prodejce.
Todd Maloof, realitní agent v New Jersey, doporučuje schovat cennosti do zásuvky prádelníku nebo do jiného kusu nábytku. Kupující jsou tam, aby viděli dům, ne soudili vaše věci. Doporučuje také pronajmout si skladovací jednotku mimo pracoviště, která může vykonávat dvojí povinnost při snižování hodnoty vašeho domova.
Ano, je nepohodlné ukládat vaše citlivé věci pokaždé, když někdo chce vidět váš dům - zejména to používáte pravidelně, jako papírování a léky - ale je to jen nezbytná součást uvedení vašeho domova na trh, on říká.
"Žijeme jinak, když prodáváme dům oproti tomu, když dům neprodáváme - to je něco, co se snažím zdůraznit všem mým prodejcům," říká. "Když si makléři domluví schůzky, aby přivedli své kupce k vám domů, kupující se dívají na pokoje, prostor a vybavení domu." Kupující neotvírají komody a nehrabávají se ve vašich věcech. “
Jinou možnost? Sbalte si své osobní věci do krabičky nebo brašny a poté je vezměte s sebou, když odcházíte z domu na představení nebo schovat je do zamčeného auta na příjezdové cestě, navrhuje Liz Coughlin, realitní agentka v Los Angeles a Palm Pružiny. První ochutnávku krádeží domu zažila jako teenagerka, když její rodina prodávala svůj dům na pláži na Cape Cod. Když se rodina po představení vrátila, Coughlin zjistila, že její oblíbené sportovní hodinky byly ukradeny z její koupelny.
I když bude váš realitní agent po celou dobu představení v domě, Coughlin říká, že je lepší být v bezpečí, než litovat. Když pořádá představení, skrývá dokonce své osobní věci v zadní části náhodné kuchyňské skříňky nebo zásuvky.
"Páry často přijdou společně a pak se zatoulají odděleně," říká. "99 procent z nich nic nevyužije, ale riskoval jsem nulovou šanci."
Kromě důvěrných dokumentů, papírování s identifikačními nebo finančními informacemi a léky - zejména léky proti bolesti a objektivně hodnotné předměty (přemýšlejte: šperky, umění, vzácné baseballové karty) - nezapomeňte odstranit všechny předměty se závažnou sentimentální hodnotou, také. Není pravděpodobné, že by někdo tyto položky ukradl, ale vždy existuje šance, že je kupující nebo jejich děti omylem poškodí.
"Je důležité si uvědomit, že potenciální kupující často přivádějí své děti na představení, a může být obtížné držet kompletní hlídání nad malými ručičkami," říká Amy Owens, realitní agent v New Jersey.