V dnešní době je vyhledáván venkovní prostor. Už jste to samozřejmě věděli po roce pobytu doma. Ačkoli se počasí v severním podnebí začíná oteplovat, denní sny o palubách, terasách a balkonech se chystají zesílit.
Rozšiřování nebo vytváření venkovních obytných prostor je vysoko na seznamech lidí s domácími upgrady - a to ještě před vypuknutím pandemie. Je ale přidání balíčku do vašeho domu užitečnou investicí? Podle těchto dvou kladů závisí tato odpověď na tom, jak na těchto pět otázek odpovíte.
Jaký bude váš pohled z vašeho nového balíčku? Budete se moci dívat na malebnou scenérii? Nebo zjistíte, že zíráte přímo do okna sousedovy kuchyně? "Když na to domov volá, paluby." dělat poskytovat hodnotu, “vysvětluje Michael Sadis, licencovaný realitní profesionál a zakladatel společnosti IN HOUSE Realitní skupina se sídlem v Huntingtonu v New Yorku. "Zvláště pokud je dům zvýšený a vystavený výhledům." Pokud však okolní oblast opravdu není až tak moc na pohled, Sadis říká, že bluestone nebo cihlová terasa poskytne o něco více faktoru wow (a mnohem méně údržby) než jeho zvýšené protějšek.
S touto vší delší dobou doma Sadis říká, že vybavení dvorku je pro potenciální kupce, kteří se chtějí dostat ven z domu, důležitější než kdy dříve. "Agenti také popisují své výpisy." přichází do dvorních prostor," on říká. Pokud máte rádi pobyt venku, může být pro vás rozšíření tohoto venkovního obytného prostoru obzvláště cenné. A, pokud uvažujete o prodeji v blízké budoucnosti, váš domov bude pravděpodobně přitažlivější než podobný dům bez balíčku.
Je rozdíl mezi přidáním balíčku s ohledem na hodnotu dalšího prodeje a přidáním balíčku zvýšit hodnotu vaší nemovitosti. Podle Sadise byste neměli přidávat balíček, pokud je to, co hledáte. "V závislosti na výšce paluby může být nutné CO [osvědčení o obsazenosti], které může vyžadovat povolení a potenciální zvýšení daní," říká. Sadis navíc nevěří, že z toho budete sklízet finanční odměny.
I když se v nejbližší době nebudete snažit prodat, možná budete chtít provést aktualizaci svého domova, která si v průběhu času udrží svou hodnotu. Podle Sami Allena, odborníka na domácí finance s Poradce Forbes, balíček může spadat do této kategorie. „V roce 2020 vrátily dřevěné paluby při prodeji asi 72 procent jejich původních nákladů a dřevěné paluby z kompozitů asi 67 procent. Náklady vs. Zpráva o hodnotě.”
Otázkou tedy není, zda přidání balíčku k vaší nemovitosti bude zvýšit hodnotu prodeje vašeho nemovitosti, ale místo toho z původní investice dostanete zpět. "Přidání balíčku k nemovitosti, kterou očekáváte brzy, znamená souhlasit s tím, že přijdete o peníze z ceny balíčku a navíc budete mít málo, pokud vůbec, čas na použití balíčku sami, “říká Allen a dodává, že dražší balíčky přijdou ve větší míře o peníze krátkodobý.
Pokud jste vždy chtěli palubu, výhodou přidání jednoho do vašeho domova je požitek, který získáte, a řekněme si to na rovinu, je k nezaplacení. Řiďte se Allenovými radami a postavte si palubu ze dřeva a ne ze dřevěného kompozitu, pokud si myslíte, že budete brzy prodávat. "Dřevěné kompozitní paluby stojí předem více," říká. "Ale protože vydrží déle a mají méně problémů s údržbou, pravděpodobně nakonec budou stát stejně." jako dřevěná paluba dlouhodobě odepisovaná - a dlouhodobá je něco, co při prodeji nebudete mít již brzy."
Lauren Wellbank
Přispěvatel
Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než deseti lety zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, najde ji trávit čas se svou rozrůstající se rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.