Je to oficiální: Moje hledání nového bytu začalo. Stejně jako mnoho čtenářů Apartment Therapy si ve svém rozpočtu opravdu užívám trávení volného času nad seznamem. Ale jsem z toho dost nervózní dělat to všechno virtuálně. (Stále mi není úplně příjemné setkávat se s cizím člověkem na prohlídce půjčovny kvůli celé, víte, globální pandemii.)
V dnešní době je jednodušší než kdy jindy absolvovat virtuální prohlídku bytu a mnoho výpisů nabídne 3D vykreslení prostoru, který vám poskytne podrobnější pohled. Přesto vám toho FaceTime hovor nebo video ukáže jen tolik - a obávám se, že mi bude chybět nějaký do očí bijící problém a lítost podpis mé smlouvy.
Abych zjistil, jaké otázky si během virtuální prohlídky bytu musíte položit, poradil jsem se s několika realitními makléři, kteří sdíleli to, na co se jejich klienti často zapomínají ptát. Zde je to, co řekli.
I přes video je těžké získat představu o tom, jak hlučný je byt ve skutečnosti. Dylan Brush, realitní agent se sídlem v Los Angeles Kompas, říká, že byste se měli zeptat, kde se jednotka v budově nachází. Budete chtít vědět, kolik sdílených zdí má byt „protože nevíte, kdo je nad vámi nebo po stranách,“ říká.
Rebecca Blacker, makléř ve Warburg Realty v New Yorku, souhlasí a dodává, že je důležité přijít na to, zda budete slyšet věci, jako jsou sirény a jiné venkovní zvuky.
Pokud máte v plánu pronajmout si místo, kde není prádelna, Brush říká, že byste měli požádat o prohlídku společné prádelny, pokud nějaká existuje. Viděl budovy, které mají šest až 10 jednotek, ale v prádelně bude pouze jedna pračka a sušička, které fungují na mince. To se samozřejmě dá zvládnout, ale chcete si předem uvědomit, do čeho jdeš.
Vše je v detailech - a fotografie neukazují všechno, říká Kate Ziegler, realitní kancelář s Arborview Realty v Bostonu. Doporučuje požádat svého agenta, aby ukázal prvky, jako je výška stropu, svítidla a záběry oken, abyste získali představu o jejich stáří. Při prohlížení těchto funkcí zblízka není vždy možné přiřadit seznam fotek a videí. Blacker to odráží a říká, že požaduje podrobnější úpravy povrchů, jako jsou lišty, dveře a desky, aby získal podrobnější vzhled.
I když vám váš realitní agent jistě může ukázat prostor, budete také chtít, aby přešli k oknu a ukázali vám pohled, který uvidíte každý den. Je to cihlová zeď? Rušná ulice? Blacker také doporučuje požádat realitní kancelář, aby vypnula světla, aby získala pocit přirozeného osvětlení.
Pokud tuto oblast neznáte, můžete si sousedství prohlédnout také pomocí online nástrojů. „Google Street View je opravdu skvělý nástroj pro každého, kdo se na nemovitost dívá na dálku,“ říká Ziegler. "Jen získáš představu o tom, co se děje."
Může to být divné, když požádáte svého agenta, aby zapnul sprchu nebo zkontroloval centrální vzduch, ale je dobré se ujistit, že je vše v pořádku. Jak říká Brush, není nic horšího, než najít byt, který máte rádi, ale až později si uvědomíte, že šampon z vlasů nedostanete kvůli špatnému tlaku vody.
"Ve virtuální prohlídce je to vždy trochu obtížné, protože to sami necítíte, ale ujistěte se, že vše funguje ve správném stavu," říká Brush. "Zapnul jsem lidem sprchy, aby viděli, že [voda] nekvapká z vrcholu."