Nyní, když se trh s nemovitostmi spaluje, možná pracujete na uvedení svého domu na trh. (Když už mluvíme o práci, doufejme, že budete moci pracovat z domova přímo ve svém nově odmítnutá kancelář ve světle vrhaném a luxusní přenosná lampa.) I když byste se neměli cítit vázáni na pravidla designu typu „nikdy to nedělejte“ ve svém domě - je to koneckonců váš prostor - profesionálové v oboru designu jsou užitečným zdrojem, když se chystáte prodávat.
Tipy, jak nalákat kupující, aby si představili vaši domácí kancelář jako jejich budoucí centrum produktivity, jsme se obrátili na domácí stagery Emily Morris z Zelené dveře domů v Urbandale v Iowě a Melisha Abeysena z Inscenace Mel ve větším Torontu. Zde jsou věci, které říkají, že by neměly zabírat místo na vašem stole.
V době, kdy se čáry „domova“ a „kanceláře“ stírají, je pro naše pracovní prostory snadné vypadat trochu rozcuchaně. "Máme to, všichni teď pracují z domova a to často doprovází několik monitorů, tiskáren a." výstroj, “říká Morris, která od června provozuje Green Door Home Staging se svou matkou Luise Morrisovou 2014. "Ale nic nevypadá chaotičtější, přeplněnější a nemluvě o zastaralosti, než spleť šňůr přehozených přes okraj vašeho stolu."
Morris vysvětluje, že se jedná o snadnou opravu. "Jediné, co je potřeba, je odpojit kabely a další monitory a uložit je také na fotografie a představení, pokud je to možné," říká. "Nebo pokud byste chtěli z dlouhodobého hlediska vylepšit svůj prostor: bezdrátová elektronika!"
Abeysena souhlasí. "Stoly by neměly obsahovat objemné počítače ani žádné odkryté dráty," říká. "Ačkoli se to nemusí zdát jako nejpraktičtější nastavení stolního počítače, při přípravném procesu je kladen důraz na optimalizaci prostoru a vizuální přitažlivost." Čím méně položek se vám bude tlačit na stole, tím prostornější bude. “
Abeysena, která své světelné a moderní estetické a domácí stylingové dovednosti přivedla do oblasti většího Toronta asi dva roky, má připomínku procesu prodeje domů: Představení je méně o vy než si myslíte, což zahrnuje i váš stůl.
"Klíčem k inscenaci je odosobnění odstraněním všech osobních fotografií a sentimentálních položek," říká. "To umožňuje potenciálnímu kupci lépe si představit, v čem by mohl být jejich budoucí domov." Pokud si kupující dokáže představit, že žije v prostoru, již jste zvýšili své šance na získání nabídky. “
Morris doporučuje axizovat vše osobní na vašem stole od diplomy na osobní fotografie a (zejména) včerejší šálek kávy, na který jste pravděpodobně zapomněli. "To jsou všechno položky, díky nimž kupující myslí na tebe a na to, jak jsi žil v tomto prostoru." Odstraněním všeho, co identifikuje vás nebo vaše zvyky, se kupující mohou soustředit na samotný prostor a na sebe. “ Navíc, bez toho všeho osobního nepořádku můžete mít místo pro pár inteligentní vylepšení stolů za levné.
"Šálek nebo nádoba přetékající pery, tužkami a značkami není dobrý vzhled," říká Morris. "Kancelářský prostor by se měl cítit klidně a produktivně, neměl by být přeplněný, stresovaný nebo opuštěný." Vzhled neodpovídajících předmětů vyjadřuje nedostatek naléhavosti při péči o váš prostor. Jakýkoli prostor, který může vypadat čistě a uspořádaně, je pro vás jako prodejce profesionálem. Jedná se o jednoduchý psychologický trik, který aktivuje scénář „vysněného života“ kupujícího. Místo přetékajícího náhodného kalíšku na pero si kupte balení černých nebo modrých per za 2 $ a nechte si je v šálku sami. “
