Když se snažíte prodat svůj dům, chcete, aby vypadal perfektně - ale to se snadněji řekne, než udělá. Kupující jsou choulostivá parta a může být těžké předvídat, co je přiláká nebo odpuzuje. Jsou jisté domácí úpravy, které mohou rozšířit vaši skupinu kupujících, samozřejmě, ale i některé jednoduché domácí inscenace mohou mít zásadní rozdíl.
Někteří odborníci však tvrdí, že může dojít k velkému domácímu zakázání: falešné rostliny. Zde je důvod, proč odborníci na nemovitosti říkají, že byste nikdy neměli vystavovat falešné rostliny na den otevřených dveří.
Snažíte se vytvořit příjemnou atmosféru, když je váš domov na trhu. Podle Chucka Vandera Stelta, obchodníka ve Valparaiso v Indianě a zakladatele Quadwalls.com, potenciální kupci domů, kteří navštěvují den otevřených dveří nebo soukromé představení, jsou často falešně vyřazeni rostliny.
"Konfrontace kupců domů s vaší zaprášenou plastovou zelení může vykolejit představivost kupujících, když přemýšlejí o tom, jak si budou užívat svůj domov v jejich každodenním životě a jaké skutečné vzpomínky si udělají, když tam budou žít, “Vander Stelt vysvětluje. Říká, že je vaším úkolem vytvořit příjemnou a vzrušující realitu v myslích kupujících. "Falešný
cokoliv odradí to; neměl bys na zdi falešnou televizi, že? “Názor Vandera Stelta sdílí Justin Riordan, interiérový designér, architekt a zakladatel domácí inscenační společnosti Spade and Archer Design Agency. Důvodem je, že koupě domu je emocionální rozhodnutí a vy chcete, aby si kupující představovali, že v něm mohou žít co nejlépe vaše Domov. "Pokud uvidí něco falešného, je to připomínka, že to není skutečné, takhle to nebude jejich životy, to je skutečně nedosažitelné," říká Riordan.
Čím méně falešných předmětů máte doma, tím realističtější je staging, pokračuje Riordan. „Pokud dokážeme přimět kupujícího, aby řekl:‚ Nemám tušení, kdo tu žije, ale musím to být já, 'pak jsme zvítězili, “říká. Jeho závěrečný argument o spojování falešných rostlin? "Jsou prostě laskaví."
Falešné rostliny mohou přimět kupující, aby si mysleli, že s vaším domem něco není v pořádku. Podle Julie Busby, makléře společnosti Compass v Chicagu a zakladatelky společnosti Busby Group, mohou se začít zajímat, jestli jsou tyto falešné rostliny rudou vlajkou. "Nedostávají živé rostliny v tomto domě dostatek slunečního světla?" Nemohou v tomto domě růst? “ Ptá se Busby. Nikdo nechce koupit temný, bezútěšný dům (zejména milovníka rostlin!) A tyto myšlenky by mohly vést kritičtí kupci domů divit se, co jiného je s tím místem špatně
Chris Fajkos, obchodník v Tahoe Mountain Realty v Kalifornii, souhlasí. "Stejně jako malé praskliny ve zdi nebo skvrny na koberci se prodejcům domů, kteří to dokázali, mohou zdát minimální." žít s nimi, falešné rostliny se nemusí zdát tak velké, ale kupující mají jiný názor, “říká vysvětluje. "Falešné rostliny říkají potenciálnímu kupci, že do vzhledu domu šlo jen málo úsilí a že jsou možná i další oblasti domu, které byly také" předstírané. ""
Terri Williams
Přispěvatel
Terri Williams má rozsáhlé portfolio, které zahrnuje bylines v The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo a několik dalších klientů, u kterých jste pravděpodobně slyšel jsem. Vystudovala angličtinu na University of Alabama v Birminghamu.