Proč byste měli vidět poradce v oblasti bydlení

Poradci v oblasti bydlení jsou vyškoleni americkým ministerstvem bydlení a rozvoje měst (HUD) a poskytují je bezplatné nebo levné poradenství pro první kupující, majitele domů a ty, kteří čelí uzavření trhu, podle Nadia Aziz, Generální ředitel půjček na bydlení společnosti Opendoor. Poradci v oblasti bydlení pracují pro neziskové bytové organizace po celé zemi.

"Například poradci HUD mohou procházet první kupce domů tímto procesem, od hodnocení kreditních skóre a vysvětlení hypoteční proces informování kupujících o asistenčních programech pro zálohy a dalších možnostech levného financování, “Aziz říká. Poradci certifikovaní HUD mohou také radit ohledně prevence uzavření trhu a reverzních hypoték, což znamená, že mohu vám pomoci dlouho poté, co jste podepsali závěrečné dokumenty.

Natalie Campisi, analytička hypotéky a bydlení Poradce Forbes říká, že byste měli na svého poradce v oblasti bydlení myslet jako na trenéra, který vám pomůže připravit se na závod. "Budou analyzovat vaše statistiky: vaše kreditní skóre, kolik peněz máte na zálohu, vaše aktiva a váš poměr dluhu k příjmu," říká. Jakmile budete mít, a co je důležitější

Váš poradce v oblasti bydlení bude chtít porozumět vašemu úplnému finančnímu obrazu, včetně vašich příjmů a výdajů. Proto Calvin Harris, finanční ředitel společnosti Národní městská liga říká, že musíte být připraveni diskutovat o obou, poskytnutím jakýchkoli podpůrných dokumentů. Pokud jste například zaměstnancem W2, budete si muset přinést daňové formuláře nebo platit výplaty.

"Pokud jste vlastníkem firmy, pak vaše dokumentace o příjmech může zahrnovat daňová přiznání nebo výkazy z podnikání," říká. "Nakonec buďte připraveni poskytnout jakékoli informace, které potvrzují, kolik dostáváte a kolik dostáváte ročně." základ." Harris říká, že to je pro poradce v oblasti bydlení zásadní, aby mohl určit typ půjčky, který pravděpodobně máte si dovolit.

Pokud jste poprvé kupujícím v domácnosti nebo používáte programy, jako jsou pojištěni prostřednictvím Federální správy bydlení, Harris říká, že je dobrý nápad setkat se s poradcem v oblasti bydlení.

"Avšak i ostřílení kupci mohou těžit z bytového poradce," říká. "Pro mnohé z nás je nákup domu něčím, k čemu může dojít během života několikrát." Poradci v oblasti bydlení jsou vyškoleni, aby kontrolovali nákupy domů, a mají tendenci být zkušení. “

Mluvit s poradcem v oblasti bydlení, než budete mluvit s jinými realitními profesionály, je podle Harrisa ideální, protože mohou poskytnout nestranný pohled na váš finanční obraz.

"Poradce v oblasti bydlení se zaměřuje na to, aby zajistil, že dlužník zná výši půjčky, kterou si může dovolit a poskytnout." vypůjčovat pohodlí s vědomím, že jakýkoli dům v této dostupné výši může být jejich dalším domovem snů, he říká. "Realitní kancelář je důležitá pro nákup domu, ale nejlépe poté, co jste viděli poradce v oblasti bydlení."

Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než deseti lety zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, najde ji trávit čas se svou rozrůstající se rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.