Byt, městský dům, tři bytové domy, rodinný dům, připojený, dvojdomek… výše podmínek plovoucí kolem, když hledáte místo k životu, může být ohromující. Apartment Therapy hovořil s odborníkem na nemovitosti Bill Ramsey, člen představenstva v KTGY Architecture + plánování, abychom pomohli demystifikovat alespoň jeden typ. Tady je to, co potřebujete vědět o dvojdomcích, termín typicky daný duplexům.
Pokud žijete v dvojdomku, bude váš domov sdílet alespoň jednu zeď s domovem jiné osoby. Tato zeď je obecně pro místnost, která nepotřebuje tolik soukromí jako jiná místa v domě.
"Chcete oddělit prostory, které chcete oddělit," říká Ramsey. "Pokud přemýšlíte o duplexu, často budou otevřené tři zdi domu." Čtvrtá zeď, kde je připojena k sousednímu duplexu, je místo, kam vložíte všechny své věci, které nepotřebují vnější světlo. Takže vaše schodiště nebo zadní část vaší kuchyně. Připojíte věci, které nic neztratí, tím, že budete připoutáni. “
Dvojdomy jsou často připevněny garáží, kde jsou to dva servisní nebo doplňkové prostory, které při připojení nezpůsobí žádné obavy. Ale věci, jako jsou ložnice, koupelny nebo jiné prostory, kde chcete vizuální a akustické soukromí, jsou tyto pokoje obvykle na nepřipojené straně domu.
Kupodivu, někdy dvojdomky ve skutečnosti nejsou vůbec spojené s jiným domem - v takovém případě je to jen termín používaný pro typ pozemku nebo pozemku.
"Slyšíme někdy používaný výraz v tom, co je skutečně oddělovanější prostředí, kde jsou budovy." zcela oddělené, ale v netradičním spiknutí, jako je několik chat nebo samostatných bytů, “ Říká Ramsey. "Všichni toho hodně sdílejí, takže neexistuje tradiční rodinné plánování, které by bylo možné oddělit, ale ve skutečnosti jsou odděleny fyzicky."
Ačkoli u dvojdomku můžete získat trochu méně soukromí, vynahradíte si to nákupem nebo nájemným. Dvojdomky přicházejí s efektivitou získanou na straně výstavby a inženýrských sítí. Tyto úspory nákladů se často přenášejí ve formě nižších celkových nákladů na nákup nebo pronájem. Ramsey si však všímá, že tyto domy jsou stále populárnější - takže nakonec nemusí být úspora nákladů tak velká.
V závislosti na vašem dvojdomku váš dům spadne do jednoho ze dvou kbelíků: buď jste zodpovědní za údržbu, nebo ne.
"To záleží na budově," říká Ramsey. "Můžete mapovat věci, kde každý člověk fyzicky vlastní svoji část budovy; pak mají na starosti údržbu. Nebo jej lze zřídit tam, kde budovu vlastní sdružení majitelů domů nebo HOA, a vy vlastníte vzdušný prostor, jako v bytě. “
S dohodou HOA budou všichni majitelé nemovitostí platit sdružení příspěvky výměnou za údržbu budovy. Pro ty, kteří si pronajímají dvojdomky, Ramsey říká, že téměř vždy existuje správce nemovitostí, správcovská společnost nebo pronajímatel odpovědný za údržbu - a tyto náklady jsou zahrnuty v nájemném Způsob platby.
