Mobilní domy historicky dostaly špatný rap. Ale už to nejsou 70. léta - a mobilní dům není jen něco, co vás sleduje, kamkoli jdete. To může být dobře navržený dům který splňuje všechny stejné potřeby jako rodinný dům. Plus, je to levnější, staví se méně času a umožňuje vám bydlet na dražších místech za zlomek ceny.
Kristina Morales, realitní kancelář společnosti Morales Team Real Estate, říká, že je vídá často v komunitách na pláži, kde lidé chtějí žít na pláži, ale nemohli by si to dovolit s tradičním domem. Než se do toho pustíte, je důležité vědět, jaký typ nemovitosti kupujete.
"Mobilní dům je v zásadě dům, který je vyroben v továrně, trvale připevněn k podvozku a poté přemístěn na místo, kde bude životní prostor," říká Morales. Tradiční domy, nebo to, co Morales označuje jako domy postavené z hůlky, jsou typické rodinné domy s litým základem a případně suterénem. Ty jsou postaveny na místě, místo aby byly smontovány jinde a dodány.
Mobilní domy jsou k dispozici ve třech standardních velikostech: jedna široká, což je mezi 500 a 1100 čtverečních stop; dvojnásobná šířka, která je od 1 200 do 2 000 čtverečních stop; a trojnásobná šířka, což je více než 2 000 čtverečních stop. "Může to být významný životní prostor," říká Morales.
Za tento významný životní prostor často platíte o něco méně, než byste zaplatili za rodinný dům stejné velikosti. Můžete očekávat, že zaplatíte kdekoli od 50 000 do 250 000 $, v závislosti na velikosti, za zcela nový mobilní dům zakoupený od prodejce, nebo méně než za starý. S použitým domem se nebudete muset starat o zapojení nástrojů nebo výběr všech povrchových úprav, jako byste u něčeho postavili od nuly.
Při nákupu mobilního domu je důležité si uvědomit, že kupujete pouze dům sám - obecně nejste vlastníkem nemovitosti, na které se nachází. To znamená, že jsou zde další náklady: budete muset za pozemek platit nájem. To také znamená, že z této země nebudete muset platit daň z nemovitosti.
Z tohoto důvodu bohužel mobilní dům neocení v hodnotě, jako je tomu v typickém domě. "Odepisují se, protože jsou považovány za osobní majetek," říká Morales. "Dům má hodnotu, protože je připevněn k zemi."
Stejně jako v každém domě se půdorys bude lišit v závislosti na jeho velikosti. Pro jednu šířku budete pravděpodobně mít jednu nebo dvě ložnice a jednu nebo dvě koupelny. Dvojitá šířka bude mít dvě nebo tři ložnice a dvě koupelny a trojitá šířka bude mít ještě více obou.
Na půdorysy je však jedna výhrada. "Díky širokému singlu nemáte dostatek prostoru pro vytvoření vnitřních chodeb nebo oddělení pokojů," říká Morales. "Když půjdete na dvojnásobek nebo trojnásobek, opravdu vám to dá ten tradičnější pocit domova."