Nakupování domu (a této důležité hypotéky) může být stresující proces, zvláště pokud jste poprvé. Ale nemusí to tak být. Steve Sexton, finanční konzultant a generální ředitel společnosti Sexton Advisory Groupvysvětluje, co potřebujete vědět dříve kupujete svůj první dům - a proč se zdá, že tyto věci přicházejí vždy ve třech.
Věřitelé používají ke stanovení vašeho úvěrového skóre tři úvěrové kanceláře: Equifax, TransUnion a Experian. "Je to obzvláště důležité." zkontrolujte svou kreditní zprávu v dostatečném předstihu před schválením půjčky, “říká Sexton. "Pokud se ve vašem hlášení vyskytnou chyby, je důležité je před schválením opravit." půjčka." Pokud tak učiníte, proces aplikace bude nejen plynulejší, ale také vám pomůže ušetřit peníze studna.
"Zkontrolujte svoji kreditní zprávu ze všech tří úvěrových kanceláří a zkontrolujte chybné zprávy nebo chyby," říká Sexton. "Pokud zjistíte nějaké chyby, obraťte se na svého věřitele a ujistěte se, že je vše aktuální." Čím lepší skóre, tím nižší vaše úroková sazba pravděpodobně bude, díky čemuž vám veškerý čas strávený opravou chyb ve vaší zprávě bude dobře stát zatímco.
Každý hypoteční věřitel má různé poplatky, uzavírací náklady a kritéria pro půjčky, které nabízí, podle Sextona, a proto je zásadní porovnávat sazby od různých věřitelů. "Někteří věřitelé mají vyšší provizní poplatky, které pohltí váš rozpočet," říká. Získáním nabídek od tří různých poskytovatelů půjček budete mít jistotu, že získáte nejlepší nabídku a nabídku, která nezruinuje váš rozpočet.
Sexton navrhuje, abyste své kachny v řadě dostali dlouho předtím, než požádáte o hypotéku, zvláště pokud budete muset před nákupem nového domu provést nějaké velké nákupy (například nové auto). "Je také vhodné neprovádět žádné zásadní změny ve vašich financích nejméně čtyři měsíce před podáním žádosti o půjčku," říká Sexton. "Pamatujte, věřitelé rádi vidí konzistenci."
Než podáte jakoukoli nabídku nebo podepíšete papírování, Sexton navrhuje položit si tři otázky: Vyhovuje to našim potřebám hned teď mohu si v budoucnu snadno dovolit dluhový závazek a kolik údržby nebo renovace bude muset zaplatit, jakmile si koupím Domov?
Před provedením jakékoli nákupní nabídky budete muset mít předběžné schválení. "Tímto způsobem prodejce nebude muset čekat na vaše schválení a bude mít riziko, že bude nutné dům vrátit na trh, pokud na něj nebudete mít kvalifikaci," říká Sexton. Většina předběžných schválení platí po dobu 90 dnů, což znamená, že jakmile obdržíte ten svůj, budete mít spoustu času na nakupování dokonalého domova.
Lauren Wellbank
Přispěvatel
Lauren Wellbank je spisovatelka na volné noze s více než deseti lety zkušeností v hypotečním průmyslu. Její psaní se také objevilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living a dalších. Když nepíše, najde ji trávit čas se svou rozrůstající se rodinou v oblasti Lehigh Valley v Pensylvánii.
