Pokud by zdi koupelny v bytech a jiných nájemních domluvily, určitě by se vlasy na zadní straně krku správce nemovitosti postavily.
Ale naštěstí pro ně (nebo bohužel) nemusí správci nemovitostí slyšet přímo ze zdí, aby věděli, co vtipní obchodní nájemníci mají v pronajatých koupelnách. Rozeznají podle měsíčního účtu za vodu, kapek vlasů, které vytáhnou ze sprchového odtoku, a plísní, které najdou, když nájemci se odstěhují.
Velký problém správci nemovitostí tvář je ucpaná kanalizace, a to díky nájemcům, kteří si myslí, že je v pořádku upchat cokoli a všechno do umyvadla, sprchy a toalety, říká Stacy Brownová ze společnosti Real Property Management. Správci nemovitostí to viděli Všechno zatímco se ucpávají odtoky z koupelny - stelivo pro kočky, bavlněné kuličky, tampony, ubrousky na make-up a dezinfekci a až příliš často hrubé shluky lidských vlasů.
Brown doporučuje, aby správci nemovitostí poskytli nájemcům jednoduchý informační list, který vysvětluje, co může a nemůže jít do kanalizace - ale pokud máte pochybnosti, nájemníci by měli prostě vyhodit vše do odpadu, spíše než vypustit. A každý nájemce by měl mít v každé koupelně píst na umyvadlo a píst na toaletu, aby nedošlo k neočekávaným ucpání.
"Toto počáteční sdílení informací pomáhá okamžitě zmírnit problémy, ale samozřejmě vždy dojde k příležitostné nehodě," říká.
A když ty příležitostné nehody dělat nastat - ucpané odtoky, malé úniky, neustále fungující toalety - správci nemovitostí si přejí, aby je nájemníci ihned nahlásili, než způsobí vážnější problémy.
"Bohužel i malé netěsnosti mohou na účtu za vodu značně přispět, protože tato zbytečná voda se rychle sčítá," říká David Richardson, manažer nemovitosti v Milwaukee ve Wisconsinu. "Většinou pronajímatel hradí účet za vodu, což je další náklad, který pronajímatelům není šťastný s, a jako správci nemovitostí, slyšíme jeho konec a dostáváme vinu za to, proč jsme to neopravili netěsnosti. “
Zapnutí světla v koupelně a rychlé opláchnutí sprchy je snadné. Správci nemovitostí si však přejí, aby více jejich nájemců udělalo další krok převrácením výfukového ventilátoru, který pomáhá odstraňovat vlhkost ze vzduchu a zabránit tvorbě plísní a plísní.
"Horká voda během sprch způsobuje vlhkost a pokud není řádně odvětrávána, padlí na stropě i uvnitř." vana se stane, “říká Matt Perkins, manažer nemovitosti v Nevins Real Estate Management na State College, Penn. "Nájemce často považuje plíseň za problém údržby."
V ideálním světě by správci nemovitostí a pronajímatelé instalovali tyče na ručníky a háčky na nástěnné cvočky, ale to není vždy možné vzhledem k uspořádání koupelny, říká Brown.
To znamená, že je musí instalovat přímo do sádrokartonu, což je činí opravdu křehkými a nestabilními. Nájemníci mohou dělat svou práci tím, že vždy používají jemně tyče na ručníky a háčky - děti by z nich neměly viset a dospělí by je neměli přetížit věšáky plnými mokrého prádla nebo jiných těžkých předmětů.
Pokud jste zvyklí na určitý tlak vody nebo mimořádně vysokou sprchu, možná si myslíte, že je jednoduché jednoduše vyměnit sprchovou hlavici ve vaší koupelně. Správci nemovitostí však tvrdí, že špatně nainstalované sprchové hlavice jsou jedním z největších zdrojů úniků v pronajatých koupelnách, takže buď nechte sprchovou hlavici samotnou, nebo požádejte správce nemovitosti, aby to udělal za vás. A nezapomeňte starou sprchovou hlavici někde mít po ruce, aby ji bylo možné znovu nainstalovat pro dalšího nájemce.
