Nikdy jsem nebyl moc hráč. Zatímco moji kolegové byli zaneprázdněni levelováním, bojováním s finálním šéfem a odpočítáváním do nových herních verzí, byl jsem zaneprázdněn skicováním půdorysů a prohlížením designových časopisů. Nyní svým způsobem moje noční procházení Zillow získalo herní kvalitu jako já procházet výpisy a hledat cenné funkce.
Nyní jsem připraven o úroveň výš. A k tomu můžu jednoduše využít tu největší funkci webu - upozornění! Mluvil jsem s expertkou na domácí trendy Zillow, Amandou Pendletonovou, abych se dozvěděl o nejlepších výstrahách Zillow určených pro rok 2021. Tady je její rada, jak posunout lov v domě na vyšší úroveň.
Nejprve... proč vůbec nastavit upozornění? Trh s bydlením se pohybuje rychlostí blesku a pokud má zákazník o dům skutečný zájem, není čas se zdržovat. "Celonárodně se domy prodávají se střední dobou 13 dní kvůli vysoké poptávce, takže pokud chcete být konkurenceschopní v tomto druhu na trhu, je bezpodmínečně nutné, abyste byli upozorněni v okamžiku, kdy na trh přijde nový domov, který vyhovuje vašim kritériím, “Pendleton říká.
Při ukládání vyhledávání může prohlížeč zvolit frekvenci, s jakou budou dostávat aktualizace svého vyhledávání: okamžitě nebo denně. Právě teď může být okamžité upozornění jen lístkem k zajištění dokonalého domova. Existují tři praktická upozornění pro vážného nakupujícího i nočního scrolera, který se chce jen dívat na vážně chladné domy.
Upozornění, které produkuje stovky nebo dokonce tisíce zápasů, stěží slouží lovci domů. Naštěstí je Zillow vytvořen tak, aby odpovídal preferencím jednotlivých uživatelů. "Čím více informací sdílíte prostřednictvím svých vyhledávání a svých šetření, tím lépe vám Zillow dokáže přizpůsobit váš zážitek," říká Pendleton. Kupující by měli využít možnosti přizpůsobení ke zúžení výsledků určením funkcí, které považují za rozhodující pro jejich další domov. A pokud jde o rozpočet (což je v podstatě každý lovec domů), toto je místo, kde můžete uzamknout své cenové parametry.
Někteří kupující se zaměřují na konvenční identifikátory, jako je počet ložnic a koupelen. Ale Zillow má také možnost vybrat si domy s výhledem na hory, panoráma města nebo na nábřeží. Prohledat lze i další potřeby vhodné pro pandemii, jako jsou balkony, soukromé zelené plochy a dokonce i domácí tělocvičny. "Pokud je na vašem seznamu, který musíte mít, něco opravdu konkrétního, jako byste například měli mít workshop nebo tchánskou sadu... pak použijete tento výraz pro vyhledávání klíčových slov," říká Pendleton. Můžete dokonce přidat „koně“ jako klíčové slovo a najít domov nejen pro sebe, ale i pro svého oře! Je to funkční a fascinující nástroj pro nakupující i běžné prohlížeče.
Jednou z novějších funkcí Zillow je funkce „kreslení“, která je užitečná zejména pro ty, kteří si již zamilovali konkrétní místo. "Pomocí funkce kreslení můžete nakreslit kruh kolem konkrétní kapsy toho sousedství, které vás zajímá," říká Pendleton. Vaše oblíbená ulice lemovaná těmito útulnými bungalovy? Domy naproti vašemu oblíbenému parku? Kondomy za rohem od vašich oblíbených obchodů? Nakreslete ohraničení těchto míst a nastavte upozornění vyhledávání.
Pro lidi, kteří si uvědomují zdraví a potřebují se během pandemie přestěhovat, má Zillow označení pro vyhledávací výstrahu, která zjednoduší nákup domu během věku koronaviru. První je „3D Home“. Čtenáři možná viděli tento virál 3D prohlídka Kentucky home. „3D Home“ poskytuje zážitek z pohledu první osoby.
"3D prohlídky... jsou to virtuální prohlídky, které vám dávají pocit, že jste tam a že jdete." z domova, ale je to všechno digitální a vše z bezpečí a pohodlí vašeho obývacího pokoje, “Pendleton říká. Toto je kritická vlastnost pro ty, kteří udržují sociální distancování a chrání ohrožené blízké.
Další možností přizpůsobení upozornění je „Vlastněno Zillow.“ Tato funkce je „pro lidi, kteří [hledají] pro dům připravený na klíč, který již byl odborně zkontrolován a opraven, “uvedl Pendleton vysvětluje.
V těchto případech Zillow ve skutečnosti kupuje domy a připravuje je kompletně pro kupující. Zejména pro ty, kteří se stěhují přespolní běh, tato možnost poskytuje pocit bezpečí pro vzdálené lovce domů. "Domy ve vlastnictví Zillow prošly přísným kontrolním seznamem, aby se zajistilo, že jsou bezpečné a že jsou funkční, takže mohou kupujícímu nabídnout spoustu klidu," říká Pendleton. Mezi výběry „3D Home“ a „Owned By Zillow“ mohl lovec domů najít domov prostřednictvím e-mailového upozornění a koupit pohled neviditelný.
Sarah Magnuson
Přispěvatel
Sarah Magnuson je chicagská spisovatelka a komička, která se narodila a byla vychována v Rockfordu v Illinois. Má bakalářské tituly z angličtiny a sociologie a magisterský titul z managementu veřejné služby. Když neprovádí pohovory s odborníky na nemovitosti ani nesdílí své myšlenky na skluzavkách na prádlo (hlavní Navrhovatelka), Sarah lze nalézt při produkci komediálních představení a osvobozování retro artefaktů sklep rodičů.